Resthof-Gründerzeit-Landhaus-Ostsee 5 KM

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

15

Wohnfläche

ca. 420 m2

Grundstücksfläche

ca. 8480.00 m2

ivd24 Objektnummer

182656340

Makler ObjektID

890

Objektanschrift

24402 Esgrus

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

ca. 420 m2

Nutzfläche

ca. 300 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 8.480 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Zimmer

15

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett,Dielen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Stellplatztyp

Garage

Wasch.-/ Trockenraum

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Gartennutzung

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Baujahr

1893

Verfügbar ab

Übernahme kurzfristig möglich

Bereits vermietet

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Objektbeschreibung

Mit dem Beginn des 19 Jahrhunderts stellten sich auch auf dem Land signifikante Veränderungen ein. Die Architektur der Bauernhöfe bekam städtischen Einfluss und eine klassizistische Handschrift. Die Trennung von Stall und Haus brachte gleichzeitig eine neue Wohnkultur ins Land und nicht nur in der Landschaft Angeln sind die entstandenen stolzen Höfe (zumeist Dreiseitanlagen, ab und zu auch vierseitig) bis heute prägend für das Landschaftsbild.

Dieser Hof, auf dem die Landwirtschaft schon seit den 1960ern ruht, ist ein typisches Beispiel für diese Zeit. Er war ursprünglich einer der wenigen Vierseithöfe, die große Wirtschaftsscheune wurde aber bereits um 1980 abgerissen. Im ehemaligen Pferdestall wurden Ende der 1990er 2 Wohnungen eingebaut, im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume und eine Werkstatt. Unter Verwendung alter Baumaterialien wurde aus den Resten des alten Kuhstalles ein äußerst attraktives Garagengebäude (ca. 180 qm Grundfläche) gebaut. Zum Garten hin offen hat der Hof damit wieder einen vollständigen Charakter erhalten und es sieht so aus, als wäre er immer 3-seitig erbaut gewesen.

Im Haupthaus befinden sich 2 große Wohnungen von jeweils gut 150 qm Größe, die Wohnungen im ehemaligen Pferdestall sind etwa jeweils 60 qm groß. Alle Wohnungen sind seit langem fest vermietet. Das Angebot richtet sich daher eher an Kapitalanleger mit eventuell späterer Wohnperspektive.

Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter ist das Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung ausdrücklich unerwünscht und nicht gestattet. Die Veräußerung erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses stilvollen Anwesens zusammengefasst:

* herrlich ruhige Lage unweit der Ostsee, Ende Sackgasse
* insgesamt 4 vermietete Wohnungen (2x im Haupthaus, 2x im ehemaligen Pferdestall)
* großes Garagengebäude aus historischen Steinen erstellt
* großzügige Rasenflächen, 2 Teiche
* ideale Kapitalanlage mit eventuell späterer Wohnperspektive

Lage

Der Hof liegt weit zurück am Ende einer Sackgasse mit nur 2 Nachbarn und etwa 5 km von der Ostsee (Geltinger Bucht entfernt. Herrliche Ruhe ist daher absolut garantiert.

Die Entfernungen betragen etwa: nach Flensburg 35 Km, in die Schleistadt Kappeln 11 Km sowie zum nächsten Sportboothafen 6 Km. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, Grund- und Hauptschule in Gelting, dort ebenfalls ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof in Süderbrarup, Bushaltestelle in der Nähe.

Weitere Angaben

Baujahr: 1893
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.


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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Anbieter: Geltinger Immobilienkontor


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Berufsaufsichtsbehörde: Amt Geltinger Bucht, Holmlück 2, 24972 Steinbergkirch
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Flensburg
Gewerbeerlaubnis: § 34c, Amt Geltinger Bucht, 24972 Steinbergkirche
 

Genehmigung nach §34c, Gewerbeordnung, ursprünglich erteilt durch das

Amt Geltinger Bucht
Holmlück 2
24972 Steinbergkirche
Tel. 0 46 32 / 8 49 10

Zuständige Genehmigungsbehörde:

IHK Flensburg, Heinrichstr.28-34, 24937 Flensburg, Tel.: 0461-806806

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Amt Geltinger Bucht, Holmlück 2, 24972 Steinbergkirche, Tel.:04632-84910

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