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489.000 €

Kaufpreis

ca. 137 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Perfekt für den Ruhestand- neuwertiger Bungalow mit Wintergarten-Top-Lage

489.000 €

Kaufpreis

ca. 137 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Freiplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
Makler-Objekt-Nr.: 1075, Objekt-ID: 1843366191
Süderbrarup (24392)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 714 m²
Nutzflächen
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Baujahr
2016
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Sofort möglich
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solar
Stellplatzart
Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja

Energieausweis

Baujahr
2016
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Der moderne skandinavische Baustil mit ebenerdigem Grundriss hat schon lange Einzug in unsere Neubaugebiete gefunden - mit gutem Grund. Diese Häuser sind einfach für viele Lebensphasen optimal strukturiert und egal ob Sie Platz für die kleine Familie brauchen oder für den Ruhestand die perfekten Räume suchen: es passt einfach.

Vor erst 6 Jahren ist dieses hochwertige Wohnhaus von einer renommierten örtlichen Baufirma in konventioneller Bauart errichtet worden. Dabei sind auch etliche Extras, die auf der Wunschliste standen, umgesetzt worden: Von der Garage (natürlich mit elektrischem Tor) geht es direkt ins Haus und davor wurde noch ein Glasdach gebaut, damit die Einkäufe direkt in den Hauswirtschaftsraum gebracht werden können. 2 Einbauschränke in der großen Diele sorgen für ein aufgeräumtes Bild und der Windfang im Eingangsbereich ist bei typisch norddeutschem Wetter richtig praktisch.

Der Traum von einem Wintergarten wurde nach dem Einzug verwirklicht und um in der Übergangszeit auch draußen sitzen zu können, kam dann noch ein überdachter Freisitz dazu. Das ohnehin schon energetisch moderne Haus ist ausserdem mit einer Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung ausgestattet und eine Photovoltaikanlage verdient durch die Einspeisung noch Geld (ideal auch für Eigenstromverbrauch, Ladestation für PKW o.ä.).

Sie sehen: ein perfektes Haus, bei dem an alles gedacht wurde und Sie können es kurzfristig zu Ihrem neuen Heim machen.

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

Praktisch soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß einfachen Zugang in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie ist zentral zum Ortskern gelegen in praktischer Lage. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmal dieser Immobilie zusammengefasst:

* beste, ruhige Wohnlage in Süderbrarup
* allgemein neuwertiger Zustand; Objekt erst vor wenigen Jahren erbaut
* barrierefrei
* großes Wohnzimmer mit Wintergarten
* Garage mit elektronischem Garagentor & überdachtem Aussenstellplatz
* Gästezimmer & Gästebad vorhanden
* Übernahme kurzfristig möglich

Weitere Angaben

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
Herr Carsten Henningsen

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