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269.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Resthof mit Pferdeboxen und Landflächen-Alleinlage

269.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Dielen
  • Kunststoff
  • Ofenheizung
  • Pelletheizung
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
Makler-Objekt-Nr.: 1072, Objekt-ID: 1843358733
Vojens (6500)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 20.123 m²
Nutzflächen
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat,Dielen,Kunststoff
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Pelletheizung
Stellplatzart
Garage
Wasch-/Trockenraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Pelletheizung
Baujahr
1924
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Ja, es gibt sie noch, die schönen Resthöfe, die nach der Aufgabe der Landwirtschaft nun Mensch und Tier ein entspanntes Landleben garantieren. Bei diesem klassischen Gehöft kommt noch begünstigend dazu, dass es zwar für sich allein liegt, aber eben auch nur etwa 2500 m vom Zentrum der Kleinstadt Vojens entfernt.

Der Winkelbau besteht aus einem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie dem Wirtschaftsgebäude, in dem sich ein kleiner Pferdestall befindet. Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage zur Verfügung. Platz gibt es reichlich und im Dachgeschoss stehen nicht weniger als 5 Zimmer zur Verfügung- ein echtes Paradies für eine Familie. Im Erdgeschoß sind 2 Wohnzimmer durch eine schöne Flügeltür miteinander verbunden und im Sommer geniessen Sie Ihre Zeit draussen auf der Terrasse- auf die Sie direkt aus den Wohnräumen gelangen.

Typisch für ein ehemalig bäuerliches Anwesen ist die große Küche- mit der ganzen Familie und Freunden kann hier zusammen gekocht und gemütlich zusammengesessen werden.

Auf dem ehemaligen Strohboden über dem Stall ist mit einfachen Mitteln ein großer Freizeitraum entstanden. Ohne die (ohnehin nicht vorhandenen) Nachbarn zu stören, kann man hier mal richtig laut Musik hören, eine Party feiern oder einem Hobby nachgehen. Überhaupt- durch das große Platzangebot sind den eigenen Ideen kaum Grenzen gesetzt und Ihre eigenen Vorstellungen können Sie hier garantiert verwirklichen.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe von Vojens, einer gemütlichen Kleinstadt mit einer guten lokalen Gemeinschaft, die gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen durchführt. Der Ortt verfügt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen. Darüber hinaus gibt es an beiden Enden der Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten - so bietet unter anderem das Einkaufszentrum \"Rådhuscentret\" verschiedene und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt verfügt auch über eigene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sehr komfortabel ist der Umstand, dass der Schulbus direkt vor dem Haus abfährt.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß - die Stadt hat eine eigene Sporthalle, ein Schwimm- bad und eine Eishockeyhalle, in der Sie auch die Heimmannschaft der Stadt, SønderjyskE, unterstützen und anfeuern können. , Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

Von allen Arten des Wassersports über Golf, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Yachthäfen befinden sich in Arösund (ca. 27 km, Ostsee) und Haderslev (ca.15 km, Haderslev Fjord).

Kurzum: ein toller Standort für das neue Zuhause und ein ruhiges Landleben in herrlichster Ostseeumgebung gibt es gratis dazu.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses schönen Resthofes zusammengefasst:

* schöne, ruhige ländliche Lage, allein, dennoch nur 2,5 km von Vojens entfernt
* guter Zustand (u.a. neueres Dach, Pelletheizung, Solaranlage)
* schöner eingewachsener Garten
* stilgerechte Sprossenfenster
* Ausbaureserve im Stall
* Landflächen direkt angrenzend

In unserem Expose finden Sie weitere Angaben , Grundrisse etc. sowie detaillierte Informationen zu den Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Dänemark.

Weitere Angaben

Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
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