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520.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

1.Reihe Ostsee-sensationeller Blick

520.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

10

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Etagenheizung
  • Strom
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 1066, Objekt-ID: 1843358732
Skårup Fyn (5881)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.066 m²
Nutzflächen
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
10,0
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristige übernahme möglich
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Strom
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1974
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Der Traum vom Leben direkt am Meer dürfte unbestritten der Zenith von Wohn-und Lebensgefühl für die meisten Menschen sein. Für die meisten muss es ein Traum bleiben, denn eine bezahlbare Immobilie in erster Reihe am Meer zu finden gleicht eher der Suche nach der berühmten \"Blauen Mauritius\" .

Für Sie kann dieser Wunsch aber nun wahr werden: mit diesem soliden, großen Haus in sensationeller Lage am Süd-Ost-Rand der malerischen dänischen Insel Fünen. Dabei stimmt nicht nur der weite Blick bis nach Langeland sondern auch die Himmelrichtung: Das Grundstück ist perfekt zur Sonne ausgerichtet.

Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über reichlich Platz in 2 Wohnungen im Erd- bzw. Dachgeschoß. Unfaßbar schön ist dabei der Blick aus dem oberen Giebelstudio, dass vollständig verglast ist. Die Ausstattung ist gepflegt und die Küchen zeitlos. Die Bäder entsprechen optisch zwar nicht mehr heutigen Vorstellungen, sind jedoch in Ordnung und können leicht modernisiert werden.

Eine große Garage gehört zum pflegeleichten Grundstück, das über schöne Sonnenterrassen verfügt, so dass man das Leben im Freien genießen kann. Eine Terrasse ist teilweise überdacht, und ansonsten hat man vom Garten aus einen tollen Blick auf das Wasser, das nur den sprichwörtlichen Steinwurf entfernt ist.

Das Haus kann unmittelbar bezogen werden, aufgrund der sensationellen Lage und Größe hat es jedoch in jedem Fall das Potential, um es werthaltig zu entwickeln und daraus ein absolutes Premiumobjekt zu machen.

Lage

Am Süd-Ost-Rand der großen Insel Fünen gelegen wohnen sie sehr ruhig direkt am Meer und sind trotzdem in kürzester Zeit mit dem Auto in der bekannten Seefahrerstadt Svendborg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Kulturangebot und historisch-maritimen Flair. Von hier aus legen auch die zahlreichen Fähren ab, die Sie auf die romantischen Insel der \"dänischen Südsee\" bringen.

Skårup als nächst größerer Ort ist nur sechs Autominuten vom Haus entfernt. Hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kinderbetreuung, aber auch ein reiches Vereinsleben mit Sportangeboten in der örtlichen Halle.

Viele Segler sind unbewusst hier schon vorbeigekommen: vom Kleinen Belt in den Svendborgsund oder umgekehrt unterwegs zu sein gehört zu den Highlight einer sommerlichen Tour.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie zusammengefasst:

* sensationelle Lage direkt am Meer (Ostsee/ kleiner Belt)
* 2 separate Wohnungen
* verglastes Giebelstudio im Dachgeschoß
* Kaminofen im Erdgeschoß
* große Garage
* Sonnenterrassen, teilweise überdacht
* pflegeleichtes Grundstück
* gepflegter Zustand

Viele weitere Photos, Grundriss etc. finden Sie in unserem Expose. Der Erwerb von dänischen Immobilien ist grundätzlich für EU-Bürger unproblematisch. Es gelten dafür jedoch klar definierte Bedingungen: in der Regel muß das Objekt als erster, dauerhafter Wohnsitz bezogen werden. Wir haben für Sie dazu umfangreiche Informationen zusammengestellt und helfen Ihnen, Ihre Wohnträume in Dänemark zu verwirklichen.

Weitere Angaben

Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
Herr Carsten Henningsen

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