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430.000 €

Kaufpreis

ca. 216 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Historisches Stadthaus mit 2 Wohnungen

430.000 €

Kaufpreis

ca. 216 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
Makler-Objekt-Nr.: 1050, Objekt-ID: 1843358730
Ærøskøbing (5970)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstücksfläche
ca. 299 m²
Nutzflächen
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Baujahr
1886
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Fliesen,Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Garage
Rollstuhlgerecht
Nein
Wasch-/Trockenraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
1886
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Diese schön und authentisch restaurierte Haus hat seine Ursprünge um 1886 und hat sie noch miterlebt, die Zeit der großen Seefahrer, die von Ærø aus die ganze Welt bereisten. Die Frachtsegelei wurde allmählich duch Dampfschiffe abgelöst und die Städte wandelten sich: nicht so Ærøskøbing. Die einzigartige Kleinstadt zählt zu den schönsten und historisch besterhaltensten Orten in ganz Dänemark. Dabei ist sie alles andere als ein Museum. Nachdem eine Zeitlang wirtschaftlicher Stilstand offenkundig war, sprüht der Ort heute nur so von Esprit. Alles ist liebevoll restauriert, tolle Geschäfte reihen sich aneinander und die Gastronomie bietet die ganze Palette: vom Hotdog über frische Fischspezialitäten bis zum anspruchsvollen top-Menü.

Mittendrin in dieser wundervollen Kulisse können Sie eines der traditionellen Häuser erwerben und Teil dieser spannenden Gemeinschaft werden. So authentisch das Haus von aussen auch wirken mag, von innen erwarten Sie sehr helle und moderne Räume. Klassisch zurückhaltend und unaufdringlich, so kennt man den dänischen Wohnstil, weniger ist eben ab und zu mehr.

Einen großen Garten gibt es nicht, dafür einen schönen Innenhof mit überdachter Terrasse und einem praktischen Nebengebäude mit ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt, Fahrräder und vielem mehr.

Lage

Es gibt viele dänische Inseln...und es gibt Ærø. Nicht nicht umsonst in der Seglersprache \"Die Perle der dänischen Südseer\" genannt, ist es das auf der ganzen Insel zu spürende besondere Lebensgefühl, dass diesen einmaligen Flecken Erde in der Ostsee ausmacht.

Mit außergewöhnlich guten Fährverbindungen zum Festland, gut funktionierenden und vielfältigen Kleinstädten an jedem Ende der Insel und einer Reihe blühender Dörfer eröffnet Ærø eine Chance für alle, die das Leben ganz anders als gewohnt leben möchten . In den letzten Jahren hat Ærø - wie auch die anderen dänischen Inseln - einen Zuzug von Menschen aus vielen Teilen der Welt erlebt. Und es ist nicht nur ein Trend der Zeit, dass die Menschen dem Trubel der Großstädte entfliehen wollen. Nein, es ist eher eine Wiederentdeckung, dass das Leben auf einer Insel nicht nur einfach gelebt, sondern gut, praktisch, aktiv und mit höchster Qualität erlebt wird.

Für jeden ist das vielleicht nichts, wer aber eine Antenne für die wichtigen Dinge hat, der wird sich hier reich beschenkt fühlen und ein wunderbares Zuhause finden.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses historischen Kleinstadthauses zusammengefasst:

* ruhige Lage im bezaubernden Ærøskøbing mitten im dänischen Inselmeer
* sehr guter Zustand- innen modern klassisch-aussen historisch authentisch
* Aufteilung in 2 Wohnungen (EG/DG) auch zusammen nutzbar
* geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse
* kleines Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen
* PKW Garage & Stellplatz auf dem Hof

Das Haus liegt in Dänemark und kann problemlos von EU-Bürgern erworben werden. Eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz ist allerdings nicht möglich, Sie müssen Ihren Wohnsitz dort haben. Genaue Details erfahren Sie aus unserem umfangreichen Info-Dokument, dass wir Ihnen gern zuschicken.

Weitere Angaben

Baujahr: 1886
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
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