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239.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Alte Schmiede-Schrauberparadies-Oldtimerwerkstatt

239.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Holz-Hackschnitzel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1030, Objekt-ID: 184308997
Norderbrarup (24392)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.804 m²
Nutzflächen
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Verfügbar ab
kurzfristige Übernahme möglich

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Hackschnitzel
Rollstuhlgerecht
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Holz-Hackschnitzel
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Diese historische Dorfmeierei wurde mit dem Niedergang des ländlichen Meiereiwesens zur landtechnischen Schmiede. Der begnadete Schmied bot hier über Jahrzehnte eine aus heutiger Sicht fast unglaubliche Palette an Handwerksdienstleistungen an und aus der ganzen Gegend kamen Kunden, um Gartenzäune und andere Schmiedearbeiten anfertigen zu lassen. Rohrinstallationen, Elektromechanik, Reparatur von Landmaschinen und der Vertrieb einer Vielzahl von nützlichen Artikeln- alles gab es beim Schmied.

Leider fand sich kein tatkräftiger Nachfolger in der Familie und deshalb haben nun Sie die Chance Wohnen, Arbeiten und Hobby in der schönen Schleiregion miteinander zu verbinden und die heute stillstehende Schmiede mit neuem Leben zu erfüllen.

SIND SIE ein Schraubertyp wie \"Andi\" aus den bekannten \"WERNER\"-Filmen ? Hier dürften Sie Ihr Paradies gefunden haben.

SIND SIE in der Oldtimer-Szene tätig und suchen einen Ort wo Sie Ihre Profession bestmöglich umsetzen können ? Perfekt, denn sowohl für Produktion oder Reparatur finden sie ideale Voraussetzungen.

SIND SIE im Online-Handel tätig und brauchen viel Lager für Ihre Produkte- Voila ! - und ein LKW kann auch auf den Hofplatz fahren.

Aber vielleicht haben Sie auch eine ganz andere Idee und Sie wissen ja: Platz haben ist besser als Platz brauchen und Platz haben Sie hier wirklich reichlich.

Zum Wohnen erwartet Sie eine 5-Zimmer-Altbauwohnung im Obergeschoß. Die einfache Austattung ist zwar in die Jahre gekommen, aber vieles ist in weitestgehend ordentlichem Zustand und könnte nach einer Renovierung ohne weiteres weiter genutzt werden. Über die kleine Einliegerwohnung freut sich vielleicht ein älteres oder jüngeres Familienmitglied. Das große Grundstück ist noch mit einigen älteren Schuppen bebaut. Ein schöner Garten könnte hier entstehen, wenn Sie Teile davon rückbauen.

Zusammengefasst erwartet Sie eine solide, ältere Immobilie mit Sanierungsbedarf, unendlich viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Beruf zu einem vernünftigen Preis. Nun ist die Zeit, Ihre Pläne umzusetzen- bevor es jemand anders tut.

Lage

Die kleine Landgemeinde Norderbrarup mit rd. 650 Einwohnern liegt - wer hätte es gedacht ? - nördlich von Süderbrarup. Die beiden Orte grenzen fast aneinander und insofern hat man die hervorragende Infrastruktur des Zentralortes in direkter Nähe. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 8 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser multifunktionalen Immobilie zusammengefasst:

* solide, alte Bausubstanz mit Werkstattanbauten und unendlich viel Platz
* 5 Zimmer-Wohnung & kleine Einliegerwohnung kann kurzfristig frei werden
* hervorragende Nutzungsperspektiven für Hobby, Gewerbe und Beruf
* Holzheizung mit großem Warmwasserspeicher
* kleine, offene Halle für Lager oder Reparatur
* die angegebenen Wohn-/ Nutzflächen sind nur grob ermittelt, da nur wenige Bauunterlagen vorhanden sind
* weitere Photos der Innenräume finden sie im Expose
* Übernahme der Werkzeugmaschinen möglich
* Sanierungsbedarf

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

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Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
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