ivd24 Logo

300.000 €

Kaufpreis

ca. 380 m²

Wohnfläche

13

Zimmer

INVESTIEREN MIT POTENTIAL-Großes Kaufmannshaus mit Tradition

300.000 €

Kaufpreis

ca. 380 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
Makler-Objekt-Nr.: 1023, Objekt-ID: 184301540
Süderbrarup (24392)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.314 m²
Nutzflächen
ca. 580 m²
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Zimmer
13,0
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofortige Übernahme möglich
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Wasch-/Trockenraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1902
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Im Umfeld des Süderbraruper Bahnhofs bestimmen auch heute noch große Wohn-und Geschäftshäuser aus der Zeit um 1900 das Strassenbild. Die Erfindung der Eisenbahn erzeugte in Europa einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung ab Mitte des 19 Jahrhunderts. Viele erfolgreiche Unternehmen wurden in dieser Zeit gegründet und die Ortszentren entwickelten sich in der Regel um die Bahnhöfe herum.

Aus dieser Zeit stammt auch die imposante Immobilie, die wir heute anbieten. 1902 erbaut, verkörpert Sie architektonisch den Übergang vom Historismus zum Jugendstil und mit den Elementen dieser Epochen wurde die Fassade prächtig verziert. Als \"Germania-Bazar\" bezeichnet bildete das Unternehmen von Gründer Nicol.Prahm sicherlich den Mittelpunkt des örtlichen Geschäftslebens. In den beschaulichen und eher landwirtschaftlich geprägten Ort zog mit dieser Zeit ein Hauch städtischen Großbügertums ein.

Im Laufe der Jahrzehnte änderte sich der Zeitgeist deutlich und allmählich verschwanden die üppigen Jugendstilelemente. In den 1960er Jahren erfolgte dann ein wesentlicher Umbau mit vorspringenden, riesigen Schaufenstern. Die Ära des renommierten Textilgeschäftes endete dann vor ca. 15 Jahren und anderweitige Nutzungen wurden umgesetzt.

Insgesamt in die Jahre gekommen prägt diese Wohn- und Geschäftsimmobilie noch immer das Strassenbild und die großzügigen Flächen sowohl des gewerblichen Erdgeschosses als auch der 2 Wohnungen darüber haben großes Zukunftspotential. Der Ort floriert und viele neue Nutzungsideen lassen sich hier umsetzen. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet.

Gern setzen wir uns mit Ihnen zusammen um die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, ausführlich durchzusprechen.



Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

Im Jahr 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:

* strassenbildprägende Architektur
* über 500 qm Geschäftsflächen im EG, teilbar
* 2 großzügige Wohnungen im 1. OG und DG, tw. mit Parkett und hohen Räumen
* großzügige Kellerabstellflächen, die zur Zeit nicht genutzt werden
* Heizungsanlage und Dach erneuert
* Parkflächen auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand jedoch auch Renovierungsmassnahmen erforderlich
* aktuell komplett vermietet

* die Innenphotos entstammen unserem Archiv und werden in Kürze aktualisiert

Weitere Angaben

Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Anbieter

Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR

Telefonnummer einblenden

Anbieter


Henningsen Immobilienkontor

Ansprechpartner:
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe