349.000 €

Kaufpreis

ca. 215 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Anlageobjekt Schleistadt Kappeln-vermietet-2 Wohnungen-großer Garten

349.000 €

Kaufpreis

ca. 215 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Erdgas leicht
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 941, Objekt-ID: 184146285
Kappeln - Fegetasch (24376)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksfläche ca. 937 m²
Nutzflächen ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofortige Übernahme möglich
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Aussen Courtage 3,48 %

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Boden Laminat,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdgas leicht
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 08.08.2019
Gültig bis 7.8.2029
Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1996
Ausstelldatum 2019-08-08
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dass eine Geldanlage in soliden Immobilien eine gute Sache ist, gehört mittlerweile zu den sprichwörtlichen \"Binsenweisheiten\". Wenn diese Immobilie zudem noch in der prosperierenden Schleistadt Kappeln liegt dürfte es kaum anzuzweifeln sein, dass nicht nur eine gute Werthaltigkeit gegeben sondern perspektivisch auch noch eine solide Wertentwicklung zu erwarten ist.

Das Problem: Der Markt ist im Bestandbereich nahezu \"leergefegt\". Vor diesem Hintergrund bieten wir Ihnen mit dieser 1996 erbauten Immobilie eine vernünftige Investition. Die 2 Wohnungen (Aufteilung Erdgeschoß und Dachgeschoß) mit guter Raumaufteilung, jeweils einem schönen Gartenanteil sowie PKW-Stellplatz im Carport auf dem Grundstück sind in diesem soliden Haus vorhanden, sind vermietet, ein Mieter wohnt bereits seit 8 Jahren dort. Detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen, Preisniveau etc. geben wir Ihnen bei ernstem Interesse gern.

Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Photos der Innenräume veröffentlicht. Eine Selbstverständlichkeit sollte sein, das Grundstück nicht ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro zu betreten- leider müssen wir aus gegebenem Anlaß darauf noch einmal hinweisen.

Lage

Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort \"Deekelsen\" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie \"Der Landarzt\" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert.

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* solide Immobilie Bj.1996 mit 2 vermieteten Wohnungen (129 & 90 qm)
* gute Lage mit großem Garten in der prosperierenden Schleistadt Kappeln
* großer Garten - beide Mietparteien haben einen eigenen Anteil
* Doppelcarport auf dem Grundstück
* sofortige Übernahme möglich

Weitere Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis,Baujahr 1996, Energieträger : Gas, Energiekennwert 104,9 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse D , Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post.

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Anbieter

Geltinger Immobilienkontor

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