205.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Klassisches Familienhaus-Rotklinker-solide Substanz-3 Wohnungen denkbar

205.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

9

Zimmer
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 990, Objekt-ID: 184135680
Norderbrarup (24392)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche ca. 632 m²
Nutzflächen ca. 24 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 9,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Terrassen 2,0
Baujahr 1957
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofortige Übernahme möglich

Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Aussen Courtage 3,48%

Ausstattungsdetails

Bad Fenster,
Küche Einbauküche,
Boden Fliesen,Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 23.09.2020
Gültig bis 22.9.2030
Endenergiebedarf 259,8 kWh/(m²a)
Wertklasse H
Baujahr 1957
Ausstelldatum 2020-09-23
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

\" Solch ein Haus haben meine Großeltern auch mal gehabt\" -diese Erinnerung ist oft die erste Reaktion auf die klassischen Rotziegelhäuser, die in jedem norddeutschen Ort die Baukultur der 1950er und 1960er Jahre geprägt haben. Solide und langlebige Häuser sind es bis heute.

Seit dem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber immer größerer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld, haben praktische Raumaufteilungen und zumeist schöne Gärten. Das gilt auch für dieses 1957 begonnene und in guter Handwerksarbeit erbaute Haus. 1976 wurde ein Umbau von Nebenräumen zu einer ca. 59 m² großen, z.Zt. vermieteten Wohnung und der Bau einer Garage vorgenommen.In den 80er Jahren wurde der Wohnraum im DG durch den Einbau einer Dachgaube erweitert.

Und so handelt es sich hier eben nicht nur um ein \"altes Haus\" sondern einen zeitlosen Klassiker, der sich gut mit moderneren Bauteilen \"verträgt\" und trotzdem seinen Charakter behält. Das rund 630 m² große Grundstück, mitten im Ort gelegen und rundum eingewachsen, gibt Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und ist dabei trotzdem absolut pflegeleicht.

Wenn Sie diese Immobilie nicht selbst nutzen möchten, dient sie in jedem Fall als gute Kapitalanlage, denn heutzutage ist Wohnraum knapp und sehr gut vermietbar. Zur Zeit verfügt die Haus über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die Abtrennung einer 3. Wohnung ist technisch realisierbar.

Lage

Im direkten Einzugsbereich der Schleiregion liegt die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup, die sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erweiter hat. Das verwundert nicht, denn durch die Bahnlinie Flensburg-Kiel ist eine perfekte Anbindung gegeben und die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Äußerst gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von unterschiedlichen Gewerben aller Art haben Süderbrarup zum wirtschaftlichen Zentrum Angelns gemacht.

Am Rande dieser prosperierenden Gemeinde und nur rund 1700 m vom Zentrum (Bahnhof) entfernt liegt Norderbrarup, quasi die kleine Schwester der Mittelpunktgemeinde. Auch \"Norder\" - wie viele Einheimische kurz sagen- ist aufgrund der Nähe in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und wenn man es genau nimmt, sind die beiden Orte ja ohnehin schon so gut wie zusammengewachsen.

Die Schleiregion gehört zu den beliebtesten Gebieten in Norddeutschland - eine liebliche, leicht hüglige Landschaft, durchzogen von der rund 40 km langen Schlei und im Osten und Norden an die offene Ostsee und die Flensburger Förde angrenzend. Hier leben freundliche, authentische Menschen in einer wunderbaren Landschaftkulisse, die Ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Die wesentlichen Bestandteile dieser Immobilie zusammengefasst:

* solide Bausubstanz
* neue Gasheizung August 2020
* schönes Grundstück
* 2 Wohnungen ( Wohnung im Anbau ist vermietet, die Abtrennung einer dritten Wohnung ist technisch realisierbar)
* Garage
* helle, freundliche Räume

* aus Datenschutzgründen werden keine Photos der vermieteten Wohnung im Anbau veröffentlicht

Weitere Angaben

Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 259,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis,Baujahr 1957,Anbau 1976, Energieträger : Gas, Energiekennwert 259,8 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse H, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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