369.000 €

Kaufpreis

ca. 209 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Top-Anlageobjekt- sehr gute Lage-3 Wohnungen

369.000 €

Kaufpreis

ca. 209 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 987, Objekt-ID: 184088619
Süderbrarup (24392)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Nutzflächen ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 7,0
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofortige Übernahme möglich
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Aussen Courtage 3,48 %

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Boden Fliesen,Laminat,Kunststoff
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 29.07.2020
Gültig bis 28.7.2030
Energieverbrauchkennwert 94,4 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 2005
Ausstelldatum 2020-07-29
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In Immobilien investieren: kaum ein Thema beschäftigt die Menschen bei der Frage \"was wird aus meinem Geld ? \" momentan mehr. Doch so einfach ist es nicht eine Liegenschaft zu finden bei der wirklich alles stimmt. Zu groß, zu alt, zu schlechte Mieterstruktur, zu hohe Investitionen erforderlich, zu schlechte Lage und auch noch unansehnlich- davon gibt es genug.

Es geht auch anders: dieses erst 2005 erbaute Haus wartet mit dem genauen Gegenteil auf: überschaubare Größe, tolle Mieter, keine nennenswerte Investitionen stehen an, Top-Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in der prosperierenden Zentralgemeinde Süderbrarup und solide-klassische Architektur- das wird Sie begeistern.

Die große 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist gerade frei geworden. Durch das sehr schmale Angebot an Wohnraum finden Sie \"mit Kußhand\" einen neuen, seriösen Mieter......aber vielleicht wollen Sie ja auch selbst einziehen- das ist die Gelegenheit.

Die beiden Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer und 1-Zimmer mit Wohnküche) sind seit längerem gut an 2 nette Mieter vermietet. Es ist eine Freude festzustellen, wie ordentlich und liebevoll gepflegt sich diese beiden Einheiten präsentieren. Für jede Partei steht ein PKW-Stellplatz und ein Gartenanteil zur Verfügung.

Dieses Objekt sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sorgenfrei, nachhaltig und solide investieren möchten.

Lage

Die knapp 4000 Einwohner große Zentralgemeinde Süderbrarup ist zugleich Sitz der gleichnamigen Amtsverwaltung. Durch die Lage hatte der Ort schon immer Mittelpunkfunktion, die vorhandene Verkehrsinfrastruktur (Bundestraße und Bahnlinie mit Bahnhof) hat aber dafür gesorgt, dass sich auch alle anderen infrastrukturellen Komponenten (Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und breites Dienstleistungsangebot) hervorragend entwickelt haben. In der Folge wächst der Ort beständig- ein Neubaugebiet nach dem anderen sorgt für wachsende Bevölkerung und gibt den Betrieben eine gute Grundlage.

Wohnungen sind durch diese attraktive Konstellation eher Mangelware und das erklärt die gute Vermietbarkeit in Süderbrarup.

Die Immobilie selbst liegt sehr ruhig (Ende Sackgasse-Privatstrasse) am westlichen Ortsrand und kaum mehr als 1000 m von Einkaufszentrum bzw. Bahnhof entfernt. Das Grundstück grenzt rückwärtig an Wiesen.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:

* sehr gute und ruhige Lage in der Mittelpunktgemeinde Süderbrarup
* 3 Wohnungen: rund 110qm,58qm und 40 qm mit Gartenanteil und Stellplatz
* die große EG-Wohnung ist gerade frei geworden
* sehr gute seriöse Mieter
* alle 3 Wohnungen haben großzügige Bäder mit Eckwanne und Dusche
* ein solides Investment, auch für Teil-Selbstnutzer
* im ganzen Haus ist eine funkgesteuerte Fußbodenheizung vorhanden

Weitere Angaben

Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 94,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Angaben Energieausweis: ist beauftrag und liegt zur Zeit noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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