179.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Klassisches Familienhaus-großer Garten mit Obstbäumen !

179.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Laminat
  • Dielen
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 979, Objekt-ID: 184084349
Mohrkirch (24405)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 1.297 m²
Nutzflächen ca. 6 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Baujahr 1963
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Aussen Courtage 3,48 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Boden Teppich,Laminat,Dielen,Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 29.07.2020
Gültig bis 28.7.2030
Endenergiebedarf 188,9 kWh/(m²a)
Wertklasse F
Baujahr 1963
Ausstelldatum 2020-07-29
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat bereits ihren Käufer gefunden und steht kurz vor der Beurkundung, ist also reserviert.!



\" Solch ein Haus haben meine Großeltern auch mal gehabt\" -diese Erinnerung ist oft die erste Reaktion auf die klassischen Rotziegelhäuser, die in jedem norddeutschen Ort die Baukultur der 1950er und 1960er Jahre geprägt haben. Solide und langlebige Häuser sind es bis heute.

Seit dem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber immer größerer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld, haben praktische Raumaufteilungen und zumeist große Gärten mit alten Bäumen. Das gilt auch für dieses 1961 begonnene und in guter Handwerksarbeit erbaute Haus. Sehr viel später wurde an der Nord-Ost-Seite noch einen praktischer Giebelanbau angefügt durch den im EG ein Windfang und im DG ein weiteres Bad entstand. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein schönes Schlafzimmer, dass wir zu Wahrung der Privatsphäre hier nicht abbilden.

Zwei schöne Ausstattungsdetails erinnern noch an den baulichen Ursprung: schöne, alte Dielenböden und ein vom Flur zu beheizender, alter Kachelofen.

Und so handelt es sich hier eben nicht um ein \"altes Haus\" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der sich gut mit modernen Bauteilen \"verträgt\" und trotzdem seinen Charakter behält. Das rund 1300 qm große Grundstück, mitten im Ort gegegen und dabei trotzdem ruhig, gibt Ihnen und Ihrer Familie den Platz und die Ruhe , den Neubaugebiete oft nicht aufweisen. Für Kinder ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung - Sie entscheiden, was hier verwirklicht werden soll.

Lage

Quasi \"mittendrin\" in der schönen Angelner Hügellandschaft liegt die kleine Gemeinde Mohrkirch. Die zentrale Lage und die gute Strassenanbindung bringen es mit sich, dass Sie von hier ganz schnell nach Süderbrarup, Schleswig oder auch Flensburg kommen.

Auf der Homepage der Gemeinde ist hervorragend beschrieben, was den Ort auszeichnet- unter dem nachstehenden Link können Sie all das am einfachsten gleich nachlesen:

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser klassischen Immobilie zusammengefasst:

* gepflegter Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf- im Grund aber uneingeschränkt auch so weiter nutzbar
* toller großer Garten mit alten Obstbäumen- westlich an Felder grenzend
* 2 Bäder (davon eines aus dem Ursprungsbaujahr)
* in den Wohnräumen schöne, alte Holzdielen
* DeDietrich Ölzentralheizung aus 2003
* kurzfristig frei (der jetzige Mieter steht kurz vor Fertigstellung eines eigenen Hauses)

Weitere Angaben

Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 188,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben Energieausweis: ist beauftrag und liegt zur Zeit noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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