230.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

TOP SOLIDE-Schöne Dorflage-Dach & Heizung neu

230.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Erdgas leicht
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 972, Objekt-ID: 184045545
Süderbrarup (24392)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 979 m²
Nutzflächen ca. 70 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Baujahr 1953
Verfügbar ab sofortige Übernahme möglich
Vermietet Nein

Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Aussen Courtage 3,48 %

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdgas leicht
Stellplatzart Garage
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 05.04.2020
Gültig bis 4.4.2030
Endenergiebedarf 167,3 kWh/(m²a)
Wertklasse F
Baujahr 1953
Ausstelldatum 2020-04-05
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat bereits ihren Käufer gefunden und steht kurz vor der Beurkundung. Daher werden zur Zeit keine Besichtigungen durchgeführt.

Ein klassisch rotes Ziegelhaus mit viel Platz in schöner ruhiger, aber dennoch perfekt zentraler Lage kann das neue Zuhause für Ihre Familie werden. Sehr solide haben sie gebaut, die Baumeister der 50er und 60er Jahre und vor allem zeitlos und langlebig.

Seitdem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber nach wie vor großer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld und haben praktische Raumaufteilungen. Das gilt auch für dieses 1953 in guter Handwerksarbeit entstandene Haus. Irgendwann war es zu klein und so entstand an der Südseite ein großzügiger Wohnzimmeranbau, der später noch um einen Wintergarten erweitert wurde. Da der Anbau massiv erstellt war ist gleichzeitig darüber noch eine große Dachterrasse entstanden.

Der Ursprungsbaukörper ist voll unterkellert und verfügt über einen seitlichen Nebeneingang. Dach und Heizung sind neu: eine wesentliche Investition von der der neue Eigentümer lange profitiert.

Und so handelt es sich hier eben nicht um ein \"altes Haus\" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der sich gut mit modernen Bauteilen \"verträgt\" und trotzdem seinen ganz besonderen Charakter behält. Das fast 1000 qm große Grundstück, mitten im Ort gegegen und dabei absolut ruhig,gibt Ihnen und Ihrer Familie Platz und die Ruhe, die Neubaugebiete oft fehlt. Für Kinder garantiert ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung- so haben Sie sich \"Ihr\" Zuhause doch sicher gewünscht.

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, trotzdem eine geschützte Privatsphäre besitzen.......zu Fuß oder mit dem Rad erreichbare Infrastruktur wäre prima. ....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* klassisch schöne, rote Ziegelfassade
* neues, wertiges Dach mit Tonpfannen
* neue Gasheizung
* Wintergarten und schöner Südgarten
* Vollkeller & Garage
* große Dachterrasse
* Innenausstattung gepflegt jedoch überaltert
* sofort frei

Weitere Angaben

Baujahr: 1953
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 167,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben aus dem Energieausweis :
Verbrauchsausweis,Baujahr 1953,Anbau 1963, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 167,3 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

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Geltinger Immobilienkontor

Ansprechpartner:
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