Provisionsfrei! KFW 40 Neubau-Doppelhaushälfte schlüsselfertig, luxuriöser Ausstattung, Doppelgarage

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

4,5

Wohnfläche

ca. 120 m2

Grundstücksfläche

ca. 374.50 m2

ivd24 Objektnummer

378433

Makler ObjektID

QX457

Objektanschrift

84076 Pfeffenhausen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m2

Nutzfläche

ca. 40 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 374,50 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

4,5

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl separate WCs

1.00

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Luftwärme/ Wärmepumpe

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2017

Zustand

Rohbau

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Energieausweis ist in Bearbeitung. Baubeginn ist erfolgt. Es freut uns, dass wir Ihnen als erfahrener Partner zwei hochwertige Neubau-Doppelhaushälften in Massivbauweise mit dem Energieeffizienzstandard KfW 40 in Pfeffenhausen vorstellen dürfen. Junge Familien, die die moderne Architektur mit klassischen Stilelementen in ländlicher Umgebung bevorzugen, finden hier Ihr Zuhause. Der bau wird vom TÜV begleitet und überwacht, so dass beste Qualität gesichert ist.
Eine optimale Wohnfläche mit ca. 120 m² bietet individuellen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 2 Ebenen sowie einer sonnigen Terrasse sowohl für Singles, Paare, als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- Essbereich sorgt für viel Licht und der direkte Zugang zur Terrasse für Urlaubsfeeling in der Sonne. Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung und der variablen Raumgestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt nach Absprache mit dem Bauherrn selbstverständlich noch mit einfließen und verwirklicht werden. Dieses Objekt wird komplett schlüsselfertig inklusive Terrasse und einer Garage übergeben. Reservieren Sie sich diesen Traum von Eigenheim zum bezahlbaren Preis. Baubeginn ist erfolgt.
Die Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt und sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine moderne kontrollierte Lüftungsanlage ist selbstverständlich.
Das komplette Haus ist mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern und elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Eine extra große Doppelgarage 8,5 m lang mit Gerätelager oder Abstellraum rundet die Ausstattung noch ab.
Leben Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Ausstattung

Provisionsfrei und TÜV- Begleitung der Baumaßnahme
Energieausweis ist in Bearbeitung, Baubeginn erfolgt
- KFW 40
- ca.120 m² Wohnfläche
- ca. 374,50 m² Grundstücksfläche
- hochwertige Ausstattung
- heller Wohn- Essbereich mit abgetrennter Küche oder auf Wunsch offen
- Terrasse
- Alu-Haustüre
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge: frei wählbar bis 40,- € brutto
- Fliesen: frei wählbar bis 40,- € brutto
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Doppelgarage 8,5 m lang mit Geräteraum ist im Preis enthalten mit elektrischen Tor
- Garageneinfahrt und Terrassenbelag bis 25,- € brutto wählbar
- Bei Interesse erhalten Sie die genaue Baubeschreibung

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Pfeffenhausen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage, unweit von Wiesen und Feldern entfernt. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und sind doch unweit von den Städten wie Landshut (20 Min.), Regensburg (35 Min.), Ingolstadt (35 Min.), Airport (30 Min.) oder München (50 Min.) entfernt. In der Nachbarschaft finden Sie auch Kindergärten ( 500 m ) und Schulen vor. Im Ort befindet sich auch eine Mittelschule. Zum nächsten Gymnasium sind es ca. 12 km. Ins historische Stadtzentrum von Landshut sind es ca. 21 km, nach Freising sind es ca. 38 km. Für Freizeitaktivitäten sind viele verschiedene Sportvereine angesiedelt. Für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist im Ort.

Weitere Angaben

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


Ansprechpartner

Johann Grassl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
Tel. Direkt: 0871 974970-10
Mobil: 0170 3184865
Fax: 0871 974970-15

Anbieterinformationen

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84028 Landshut
j.grassl@friendlymakler-landshut.de
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Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

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