**Hier haben Sie Platz zum Wohnen! 4-Zimmer-Wohnung in Landshut-Süd**

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 96 m2

ivd24 Objektnummer

311065

Makler ObjektID

AO992

Objektanschrift

84036 Landshut

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3,57 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m2

Nutzfläche

ca. 6 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl separate WCs

1.00

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1965

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2018-10-01

Energieverbrauchkennwert

110.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1965

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

360 Grad Besichtigungstour unter https://www.ogulo.de/5385/ShrXW5N9
Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Sie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Duschvorrichtung und hat ein Fenster.
Es steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche mit Einbauküche hat eine sehr praktische Durchreiche zum Essplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000,- €). Die Wohnung ist vermietet gegen eine Kaltmiete i. H. v. 835,- €. Die mtl. Rücklagen betragen 92,- € und die Verwaltergebühr 28,- €.

Ausstattung

360 Grad Besichtigungstour unter https://www.ogulo.de/5385/ShrXW5N9
- Wohnfläche 96 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht 1999
- Boden: Parkett, Teppich und Fliesen
- Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2000
- Kellerraum
- Außenstellplatz (zzgl. 10.000,- €)
- Westbalkon

Lage

Am Ende des Ortsteils Achdorf / Kumhausen beginnt der südl. Landkreis. Der Ortsteil Achdorf / Kumhausen bzw. Landshut-Süd ist südl. von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, das man auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen kann, sehr beliebt. Sowohl Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine, das Krankenhaus Achdorf, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar. Regelmäßig fahrende Buslinien ins Zentrum, zum Hauptbahnhof oder nach Altdorf befinden sich neben dem Haus. Beste Anschlussmöglichkeiten sowohl nach München über die B11 u. BAB A92, als auch nach Süden Richtung Rosenheim (B15). Der Südbahnhof, von dem aus Sie in nur 3 min. zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung Mühldorf nach Salzburg befindet sich wenige Minuten entfernt. Am Südbahnhof haben Sie auch nicht das Parkplatzproblem wie am Hauptbahnhof.

Weitere Angaben

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

Dokumente

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


Ansprechpartner

Johann A. jun. Graßl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
Tel. Direkt: 0159/04060853
Mobil: 0159/04060853
Fax: 0871 974970-15

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut
j.grassl@friendlymakler-landshut.de
Tel.: 0871 97497012
Fax: 0871 97497015
Mobil: 0170 3184865

Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Johann Grassl
FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr