**Haus sucht Handwerker! Kleines Einfamilienhaus in Ergoldsbach mit schönem Grundstück!**

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

3,5

Wohnfläche

ca. 95 m2

Grundstücksfläche

ca. 670.00 m2

ivd24 Objektnummer

182552200

Makler ObjektID

HI077

Objektanschrift

84061 Ergoldsbach

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 4,76 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 4 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

ca. 95 m2

Nutzfläche

ca. 15 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 670 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

3,5

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Alternativ

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Freiplatz

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1933

Zustand

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer älteren Siedlung in Ergoldsbach. Über den Eingangsbereich und Diele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das kleine Bad mit Dusche und Fenster.
Der Waschraum, bzw. Waschmaschinenanschluss ist im Keller.
Im Obergeschoss finden Sie noch ein Kinderzimmer und Elternschlafzimmer vor.
Elektrik, Fenster, Dach und Fundament (Bodenplatte) wurden 2007 erneuert.
Empfohlene Renovierungen wären der Außenbereich (Teile des Gartens) und die Decke im Obergeschoss (Decke abhängen).
Das Haus wird mittels eines Holzofens beheizt, der durch Schächte die Zimmer beheizt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Baujahr 1933
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstücksgröße ca. 670 m²
- Ziegelbauweise
- Heizung: Ofenheizung (Holz)
- 2007 neue Stromleitungen, Fenster, Fundament (Bodenplatte), Dach und Kanal
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Linoleum und Fliesen im Bad
- Einbauküche im Preis enthalten
- Empfohlene Renovierungsarbeiten: Decke abhängen im OG und teilweise Gartenarbeiten
- Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Dieser Einfamilienhaus liegt direkt in Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem Neubaugebiet. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner.
Sämtliche Nahversorger wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr
(Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.

Weitere Angaben

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


Ansprechpartner

Johann A. jun. Graßl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
Tel. Direkt: 0159/04060853
Mobil: 0159/04060853
Fax: 0871 974970-15

Anbieterinformationen

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84028 Landshut
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Mobil: 0170 3184865

Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Johann Grassl
FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
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