**Neubau Erdgeschosswohnung! Nur 1 km vom Zentrum entfernt mit Garten, Terrasse und Garage!**

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 92 m2

ivd24 Objektnummer

182448044

Makler ObjektID

DQ679

Objektanschrift

84028 Landshut

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Erdgeschoss

 

Provision 3,57 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

ca. 92 m2

Nutzfläche

ca. 6 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl separate WCs

1.00

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Freiplatz

Kabel/ SAT/ TV

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2017

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

Februar 2018

Objektbeschreibung

Es freut uns, dass wir Ihnen als erfahrener Partner eine hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in Massivbauweise vorstellen dürfen.
Treten Sie ein in diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und kleinem Garten, nur 1 km vom Zentrum entfernt. Junge Familien, die die moderne Architektur mit klassischen Stilelementen nahe dem Zentrum und doch unweit der Natur bevorzugen, finden hier Ihr Zuhause.
Eine optimale Wohnfläche mit ca. 92 m² bietet individuellen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene, sowie einer sonnigen Terrasse sowohl für Singles, Paare, als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- Essbereich sorgt für viel Licht und der direkte Zugang zur Terrasse für Urlaubsfeeling in der Sonne. Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung und der variablen Raumgestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt nach Absprache mit dem Bauherrn selbstverständlich noch mit einfließen und verwirklicht werden. Dieses Objekt wird komplett schlüsselfertig inklusive Terrasse, einer Garage (zzgl. 15.000 €) und einem Außenstellplatz (zzgl. 5.000€) übergeben. Reservieren Sie sich diesen Traum von Eigenheim zum bezahlbaren Preis. Fertigstellung erfolgt ca. Ende Februar 2018.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das komplette Haus ist mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern und elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Leben Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Ausstattung

- 3-Parteienhaus
- Wohnung im Erdgeschoss mit 92 m²
- großer Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- großzügiger Elternbereich mit Ankleide, Elternbad und Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Schachtfenster
- Gästebad mit Dusche und Schachtfenster
- Büro mit Schachtfenster
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Böden und Fliesen können ausgesucht werden für 40,- € je m² incl. MwSt.
- 1 Garage (zzgl. 15.000 €)
- 1 Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
- 1 Abstellraum
- große Terrasse mit kl. Garten
- Energieausweis wird erstellt

Lage

Die perfekte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur nahe dem Landgestüt garantiert Ihnen die bestmögliche Wohnsituation als Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die herrliche Wohnung befindet sich nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt, wo Sie nach einem kurzen Fußweg einen Kaffee genießen können oder einfach nur shoppen können.
Sowohl Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium sind in weniger als 2 km zu erreichen.
Die für das tägliche Leben notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Alles ist hier möglich!

Weitere Angaben

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


Ansprechpartner

Johann A. jun. Graßl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
Tel. Direkt: 0159/04060853
Mobil: 0159/04060853
Fax: 0871 974970-15

Anbieterinformationen

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Impressum

FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut
j.grassl@friendlymakler-landshut.de
Tel.: 0871 97497012
Fax: 0871 97497015
Mobil: 0170 3184865

Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Johann Grassl
FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut

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