Idyllisches Liebhabergrundstück mit ca. 14.000 m² am Bach zur Bebauung mit EFH für Individualisten*

Kaufpreis

159.000 €

Grundstücksfläche

ca. 14.302 m2

ivd24 Objektnummer

182437550

Objektanschrift

94529 Aicha vorm Wald

Objektart

Grundstücke - Kauf

Objekttyp

Wohnen

 

Provision 3,57 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Kaufpreis

159.000 €

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 14.302 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Bebaubar nach

Aussengebiet (§35BauGB)

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Das riesige Grundstück mit 14.300 m² liegt idyllisch am Bach an einer voll ausgebauten, sehr wenig befahrenen Durchgangstraße, sehr ländlich und ruhig. Eine Teilfläche darf mit einem Wohnhaus bzw. Einfamilienhaus mit EG und OG aufgrund Ersatzbebauung im Außenbereich bebaut werden. die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Auf der restlichen Fläche befinden sich drei Quellen, eine kleine Kapelle und alter Baumbestand. Es gibt nur bei der Einfahrt zum Grundstück einen Nachbarn. Das Grundstück ist aufgrund der idyllischen einmaligen Lage und der Größe ein ausgesprochenes Liebhabergrundstück und eignet sich z. B. zur Pferdehaltung, mit Wildhecken und Streuobstwiesen.

Ausstattung

Grundstücksgröße 14.302,00 m²
Flurnummer 2368, 2370 und 2368/1
Bebauung im Außenbereich aufgrund Ersatzbaurecht mit einem EFH mit EG und OG, Gesamtwohnfläche ca. 180 m²
keine Altlasten
idyllisch am Bach gelegen
Grundstück ist mit Telefon und Stromleitung erschlossen
Handyempfang gegeben
Abwasserentsorgung über 3-kammersystem Versitzgrube genehmigt
Trinkwasser mittels Brunnen auf dem Grundstück ist genehmigt, muss aber selbst gebohrt werden
kleines "Materl" (Kapelle auf dem Grundstück
3 Quellen im oberen Bereich der nicht bebaubaren Fläche

Lage

Das Grundstück liegt ca. 3 km vom Zentrum der Gemeinde Aicha vorm Wald.
Wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald (350 m üb.M.).
Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt im Tal der Ohe, unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau (20 km und ca. 55.000 Einwohner)-Deggendorf (35 km und ca. 32.000 Einwohner)- und Regensburg.
Die Kreisstadt Vilshofen mit ca. 16.000 Einwohnern ist ca. 12 km entfernt. Dort befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule. In der Gemeinde selbst finden Sie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie für das tägliche Leben relevante Infrastruktur.

Weitere Angaben

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Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


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Johann Grassl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
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Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

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