**Großzügige Ladenfläche mit 2 Schaufenstern an hochfrequentierter Straße u. Wohngegend in Landshut*

Kaufpreis

249.000 €

Ladenfläche

ca. 70 m2

ivd24 Objektnummer

182328924

Makler ObjektID

XL253

Objektanschrift

84034 Landshut

Objektart

Einzelhandel - Kauf

Objekttyp

Einzelhandelsladen

 

Provision 3,57 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt

Kaufpreis

249.000 €

Nutzfläche

ca. 114,60 m2

Gesamtfläche

ca. 114,60 m2

Ladenfläche

ca. 70 m2

Lagerfläche

ca. 20 m2

Verkaufsfläche

ca. 70 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Bodenbelag

Fliesen

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2018-08-20

Energieverbrauchkennwert

160.00 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1973

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Alteingesessener Laden mit hochwertiger Theke (falls benötigt) und zwei großen Schaufenstern an einer hochfrequentierten Straße und Wohngegend zu verkaufen.
Bisher war seit langem eine Metzgerei im Laden. Aufgrund der Nähe zur Wohngegend, zum Bahnhof und zur Berufsschule und den Kunden, die hier gerne eingekauft haben, wäre der Umsatz gesichert. Es wäre aber auch für jegliche denkbare Verkaufsbranchen eine hervorragende Lage.
Vor dem Laden sind KFZ-Parkplätze vorhanden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 60,- € können langfristig gemietet werden.
Ein Kühlraum, Lagerraum, Küche und WC sind vorzufinden.
Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca.114 m², hiervon beträgt die Ladenfläche ca. 70 m².

Ausstattung

große Verkaufstheke
Kühlraum
Küche
Deckenbeleuchtung mit abgehängter Decke und Spots
WC
Kellerraum
Parkplätze vorm Haus
2 Tiefgaragen-plätze je 60,- € können langfristig angemietet werden
Lift
Ein Schaufenster erneuert

Lage

Der hoch frequentierte Laden befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit weiteren Läden und liegt in der Nähe der Innenstadt und fußläufig zum Bahnhof.
Diverse Geschäfte, Gastronomie und Läden sind im näherem Umgriff.
Anbindung zum Stadtbus in Laufnähe, zum Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Discounter, Fachmärkte sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Angaben

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

Anbieter: FriendlyMakler Landshut


Ansprechpartner

Johann Grassl
Tel. Zentrale: 0871-974970-10
Tel. Direkt: 0871 974970-10
Mobil: 0170 3184865
Fax: 0871 974970-15

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut
j.grassl@friendlymakler-landshut.de
Tel.: 0871 97497012
Fax: 0871 97497015
Mobil: 0170 3184865

Geschäftsführer: Johann Graßl
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Landshut.
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE128881409
Gewerbeerlaubnis: § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 1a
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Johann Grassl
FriendlyMakler Landshut
Neustadt 436
84028 Landshut

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr