Gastronomiefläche in der Hamburger Altstadt

Miete zzgl. NK

2.800 €

Gastrofläche

ca. 33 m2

ivd24 Objektnummer

182474890

Makler ObjektID

G131

Objektanschrift

20095 Hamburg Hamburg-Altstadt

Objektart

Gastgewerbe - Miete

Objekttyp

Gastronomie

 

Provision 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

2.800 €

Kaltmiete zzgl. NK

2.800 €

Warmmiete

3.150 €

Nebenkosten

350 €

Kaution

0 €

Gesamtfläche

ca. 69,00 m2

Gastrofläche

ca. 33,00 m2

Plätze Gastraum

20

 

 

Baujahr

1982

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert

98,4 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Fernwaerme

Baujahr

1982

Ausstellungsdatum

vor dem 30.04.14

Objektbeschreibung

Das ansprechende Rotklinker Büro- und Geschäftshaus Rosenstraße 5-7 wurde 1982 gebaut. Die Gewerbefläche liegt im linken Gebäudeteil mit der Hausnummer 5, neben einer Änderungsschneiderei.
In den darüber liegenden Geschossen befinden sich, wie in allen umliegenden Gebäuden auch, Büros.

Ausstattung

Die gut ausgestattete Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Fußweg. Vor dem Geschäft können einige Außensitzplätze eingerichtet werden. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 33 m² großen Gastraum. Dieser ist komplette mit Mobiliar ausgestattet und mit einem Tresen mit sämtlichen Geräten versehen. Hinter dem Tresen befindet sich optisch abgetrennt ein kleiner Küchenbereich mit rund 6 m².
Momentan stehen innen ca. 20 Sitzplätze zur Verfügung. Der Laden wurde zuletzt als Kumpir-Imbiss betrieben.
Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo ein ca. 30 m² großer Lagerraum sowie eine Toilette zur Verfügung stehen.
Bei Anmietung der Fläche ist eine Abstandssumme von € 100.000 (Verhandlungsbasis) für das gesamte Inventar an den Vormieter zu zahlen.
Die genaue Aufteilung der Fläche entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundriss.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler City Lage, ca. 150 Meter von der Spitalerstraße und 250 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Die Rosenstraße verläuft zwischen dem Georgsplatz und dem Alstertor, gleich um die Ecke vom Glockengießerwall. Das Haus Nummer 5-7 ist das zweite Haus auf der linken Seite, wenn man vom Glockengießerwall, bzw. vom Georgsplatz kommt. Also gut sichtbar und leicht zu finden.
Die Nahverkehrsanbindung ist der Lage entsprechend gut. Und sogar die Parksituation vor Ort ist ganz akzeptabel, da ein stetes Kommen und Gehen herrscht.

Weitere Angaben

Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage: Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Anbieter: Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR

Ansprechpartner


Christoph Bayer
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040 / 89 00 78 60
Fax: 040 / 89 00 78 78

Anbieterinformationen

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Impressum

Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
info@friedrichsen-bayer.de
Tel.: (040) 89 00 78 60
Fax: (040) 89 00 78 78

Geschäftsführer: Tim Friedrichsen & Christoph Bayer
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
USt-IdNr.: DE231553625
Gewerbeerlaubnis: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Wirtschafts- und Ordnungsamt Klosterwall 8 20095 Hamburg
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr