Ladenfläche in Norderstedt

Miete zzgl. NK

1.072 €

Ladenfläche

ca. 134 m2

ivd24 Objektnummer

182474702

Makler ObjektID

G128

Objektanschrift Friedrich-Ebert-Straße 2-4, 22850 Norderstedt Garstedt

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Verkaufsfläche

 

Provision 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

1.072 €

Kaltmiete zzgl. NK

1.072 €

Warmmiete

1.417 €

Nebenkosten

345 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

0 €

Gesamtfläche

ca. 134,00 m2

Ladenfläche

ca. 134,00 m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

 

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort / nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines Vororttermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Ladenzeile. Vor dem Objekt befindet sich eine große Außenfläche, die mit genutzt werden könnte. Eine Nasszelle sowie Anschlüsse für die Küche – die Küche selber ist Sache des Mieters - wird der Vermieter noch nach Rücksprache mit dem neuen Mieter baulich herstellen. Außerdem wird die Fläche mit einem Standard-Vinylbodenbelag ausgestattet werden.
Die Ladenfläche besteht aus zwei Räumen mit einer großen Fensterfront, welche bei Bedarf / Interesse in zwei Flächen teilbar ist.
Zu der Fläche gehört ein Abstellraum im Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Umgebung zum Herold Center und der U-Bahn-Station „Garstedt“ in Norderstedt, ganz in der Nähe der Grenze zu Hamburg. Ebenso gut sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Weitere Angaben

Stellplatz: Mit der Ladenfläche sind zwei PKW-Stellplätze direkt um´s Eck auf dem Parkplatz Achternfelde 18 / Friedrich-Ebert-Straße 6 für monatlich jeweils 20 Euro anzumieten.

Nutzungsausschluss: Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen.

Mietkosten: Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer.

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten fällig.

Energieausweis: Uns liegt ein Energieausweis mit den folgenden Daten vor, den Sie bei der Besichtigung gerne einsehen können:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis.
Primärenergiebedarf: 414 kWh/(m²a).
Endenergiebedarf (Wärme): 348 kWh/(m²a).
Endenergiebedarf (Strom): 19 kWh/(m²a).
Energieträger: Heizöl

Courtage: Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Anbieter: Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR

Ansprechpartner


Christoph Bayer
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040 / 89 00 78 60
Fax: 040 / 89 00 78 78

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
info@friedrichsen-bayer.de
Tel.: (040) 89 00 78 60
Fax: (040) 89 00 78 78

Geschäftsführer: Tim Friedrichsen & Christoph Bayer
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
USt-IdNr.: DE231553625
Gewerbeerlaubnis: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Wirtschafts- und Ordnungsamt Klosterwall 8 20095 Hamburg
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr