6 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Miete zzgl. NK

2.569 €

Zimmer

6,5

Wohnfläche

ca. 204 m2

ivd24 Objektnummer

182473159

Makler ObjektID

4019

Objektanschrift Curschmannstraße 33, 20251 Hamburg Hoheluft-Ost

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Kaltmiete zzgl. NK

2.569 €

Warmmiete

2.969 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

160 €

Kaution

7.707,00 €

Wohnfläche

ca. 204,00 m2

Etage

3

Anzahl Zimmer

6,5

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

2

 

WG-geeignet

Expose ivd24immobilien

Ausstattung Badezimmer

Vollbad & Duschbad

Bodenbelag

Holzdielen

Heizungsart

Zentralheizung

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1916

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieverbrauchkennwert

142 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1916

Ausstellungsdatum

vor dem 30.04.14

Objektbeschreibung

Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung:
https://3d.fb.immo/Curschmann

Ausstattung

Die 6 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des um 1916 erbauten Wohnhauses. Durch ein ansprechendes Entrée und Treppenhaus gelangt man in die 3. Etage. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden. Die Wohnung ist ein absoluter Leckerbissen für hanseatische Wohnkultur. Vier Zimmer als großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren verbunden sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer. Wohnküche mit einem danebenliegenden halben Zimmer (das ehemalige sogenannte Mädchenzimmer), Duschbad, Vollbad und Gäste-WC, zwei Balkone, Stuckarbeiten, Dielenböden, Kassettentüren, Abstellraum im Keller.

Lage

Die Curschmannstraße befindet sich in absolut begehrter und nachgefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die grüne Umgebung und die Nähe zu den Straßen Eppendorfer Baum, Eppendorfer Weg und Eppendorfer Landstraße mit den unzähligen Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Boutique machen die Wohnlage zum Hotspot.

Weitere Angaben

Nebenkosten: Die Nebenkosten setzten sich aus 240 Euro Betriebs- und 160 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete: Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zum 01.10.2019 in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.

Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung:
https://3d.fb.immo/Curschmann

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anbieter: Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR

Ansprechpartner


Tim Friedrichsen
Große Bäckerstraße 8 8
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040 / 89 00 78 60
Fax: 040 / 89 00 78 78

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedrichsen & Bayer Immobilien GbR
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
info@friedrichsen-bayer.de
Tel.: (040) 89 00 78 60
Fax: (040) 89 00 78 78

Geschäftsführer: Tim Friedrichsen & Christoph Bayer
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
USt-IdNr.: DE231553625
Gewerbeerlaubnis: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Wirtschafts- und Ordnungsamt Klosterwall 8 20095 Hamburg
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr