NEUBAU: Durchdacht, hochwertig, energieeffizient - Reihenmittelhaus in Castelnau.

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140 m2

Grundstücksfläche

ca. 309.00 m2

ivd24 Objektnummer

182998387

Makler ObjektID

1560446718

Objektanschrift

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

599.000 €

Preis Stellplätze

16.000 €

Wohnfläche

ca. 140,00 m2

Gesamtfläche

ca. 140 m2

Grundstücksfläche

ca. 309,00 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

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Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch

Bodenbelag

Parkett und Fliesen

Heizungsart

Fussbodenheizung

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Carport

Barrierefrei

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Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Denkmalschutz

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Verfügbar ab

01.10.2019

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein hochwertiges Einfamilien-Reihenmittelhaus im energieeffizienten KfW55-Standard. Die Fertigstellung ist bis Mitte September geplant, der Einzug voraussichtlich ab 01.10.2019 möglich.

Bei diesem Objekt werden nur hochwertige Materialien verbaut, der Grundriss (s. Anhang) ist absolut durchdacht. 

Das EG gliedert sich in einen großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (welcher sich durch eine breite Fensterfront zum eigenen Garten öffnet), ein Entrée, Gäste-WC und den praktischen Abstellraum.
Im OG finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Tageslicht über Lichtkuppel im Flachdach), das geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlichen Stauraum wird ein Garten-/Gerätehaus samt überdachtem Freisitz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten.
Die große Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein.

Direkt vor dem Haus wird ein Stellplatz angelegt, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Parkplatz im Carport befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und kann für zusätzlich 16.000 € erworben werden.

**Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor.**

*Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.*

Ausstattung

s. Anlage.

Für Inhalt, Umfang und Richtigkeit der anhängenden Baubeschreibung kann keine Garantie übernommen werden.
Verbindlich gilt die Baubeschreibung, welche gemeinsam mit dem Kaufvertrag beurkundet und selbstverständlich vorher besprochen und ausgehändigt wird.

Lage

Feyen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil in Trier – ein lebenswertes Wohngebiet in zentraler Lage mit der Innenstadt Triers praktisch vor der Haustür und einer Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, dem Südbad, vielen Restaurants und Gasthäusern. Geprägt von Natur, Wald und Erholungsmöglichkeiten grenzt Feyen unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald.
...Mit dem Einkaufszentrum, den infrastrukturellen Einrichtungen, dem neuen Wohnraum und den Bewohnern in Castelnau ist eine neue, urbane Mitte entstanden...
Neue und zu reaktivierende Wegbeziehungen für Fußgänger und Radfahrer durch das neue Quartier, angepasste, verträgliche Verkehrs- und Erschließungskonzepte, durchgängige Grünbezüge bis hin zum Mattheiser Wald ermöglichen eine intensive Verflechtung des ehemaligen Kasernengebietes und den angrenzenden Bereich in Feyen...
Vielfältige Wohnformen in Kombination mit einer gezielten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, wohnergänzenden Dienstleistungen und sozialer Infrastruktur sorgen für ein lebendiges Quartier. Ein durchdachtes, städtebauliches Konzept, das die umliegenden Naturräume gezielt mit den Wohnbereichen und Quartiersplätzen verbindet, erhöht die Lebensqualität der eigenen individuellen Immobilie.

Quellenangabe:
© EGP GmbH, www.castelnau.de

Weitere Angaben

Da sich das Haus noch im Endausbau befindet, sind Termine nur nach vorheriger Vereinbarung möglich und wenn der Baufortschritt es zulässt.

Dokumente

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr