Großes Ladenlokal wenige Meter vom Trierer Hauptmarkt

Miete zzgl. NK

18.000 €

Ladenfläche

ca. 850 m2

ivd24 Objektnummer

182824406

Objektanschrift

54290 Trier

Objektart

Einzelhandel - Miete

 

Provision 3 Nettomieten

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

18.000 €

Nebenkosten

1.000 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

6 Nettomieten

 

Verkaufsfläche

ca. 850,00 m2

Fläche teilbar ab

480 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein großes Ladenlokal in Top-Lage der Trierer Innenstadt - direkt angrenzend an Hauptmarkt und Fleischstraße!
Die Fläche verteilt sich über drei Etagen in einem modernen Gebäude mit großen Schaufenstern. Die Verteilung im Einzelnen:
*EG ca. 480 m2 Verkaufsfläche
*1. & 2. OG jeweils ca. 187 m2 Verkaufsfläche
Das Erdgeschoss öffnet sich weit in den hinteren Gebäudeteil der über eine Dachkuppel zusätzlich Tageslicht erhält. Sowohl über die repräsentative Treppe als auch den eleganten Glasaufzug gelangen Sie und Ihre Kunden komfortabel in die oberen Stockwerke.
Das 1. Obergeschoss wird regelrecht vom Tageslicht durchflutet - vorne die großen Fenster zur Fußgängerzone, hinten vollflächige Verglasung zur riesigen Dachterrasse. Diese wurde vom Vermieter als Ausstellungsfläche mit genutzt und kommt zur angegebenen Nutzfläche hinzu!
Im 2. OG sind derzeit ein Büro sowie ein Personalbereich in Trockenbauweise abgetrennt. Dieser Bereich lässt sich unkompliziert wieder in Ladenfläche umwandeln.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen sowie den Bildern. Gerne informieren wir Sie zudem im persönlichen Gespräch vor Ort über diese besondere Gewerbefläche.

*Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!*

**Der Vermieter wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht!**

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomieten.

Lage

Das Ladenlokal liegt unmittelbar an der Fußgängerzone bzw. wenige Schritte vom Hauptmarkt. Die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind ebenfalls nach wenigen Schritten erreicht.

Trier ist ein rheinland-pfälzisches Oberzentrum und die älteste Stadt Deutschlands. Mit nunmehr über 115.000 Einwohnern ist Trier zudem die drittgrößte Stadt in RLP und weist auch weiterhin eine sehr positive Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung auf.
Alleine auf deutscher Seite hat Trier ein stattliches Einzugsgebiet von über 450.000 Einwohnern. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufstouristen aus dem benachbarten Benelux-Gebiet die in erster Linie von der Mischung aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Denkmälern der attraktiven Innenstadt angezogen werden.

Weitere Angaben

EG: 
ca 480 m2 Verkaufsfläche, Toilette, Treppenaufgang, Aufzug

1. OG:
ca. 187 m2 Verkaufsfläche, Toilette, Treppenaufgang, Aufzug, Dachterrasse

2. OG:
ca. 187 m2 Verkaufsfläche (inkl. Toiletten, Teeküche, Büro/Lager), Treppenabgang, Aufzug

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr