Petrisberg - Modernes EFH mit bis zu 5 Schlafzimmern

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 188 m2

Grundstücksfläche

ca. 262.00 m2

ivd24 Objektnummer

182759135

Objektanschrift

54296 Trier

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

ca. 188,00 m2

Nutzfläche

ca. 33,00 m2

Gesamtfläche

ca. 221,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 262,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Badezimmer

EG: Dusche, OG: Dusche und Wanne

Ausstattung Küche

Einbauküche mit Miele-Geräten

Bodenbelag

Schiefer- und Parkettböden, Fliesen/Granit

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

2006

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

22.09.2027

Warmwasser enthalten

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Endenergieverbrauch

27,70 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ERDWAERME

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2006

Ausstellungsdatum

23.09.2017

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Wohnhaus in energieeffizienter Holzbauweise auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Auf gut durchdachten ca. 221 m2 (ca. 188 m2 Wohnfläche, etwa 33 m2 Nutzfläche) bietet es viel Platz auch für die große Familie. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen fast 70 m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich der sich über breite, raumhohe Fenster und Türen zur Terrasse und zum uneinsehbaren Garten öffnet. Die Aufteilung lässt eine gemütliche Einrichtung zu. Der Kamin (11 KW) verstärkt das Wohlfühlambiente hier zusätzlich. Die Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Diese Ebene wird von einem Büro (alternativ zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer), einem Duschbad, dem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Technikraum mit Wärmepumpe (für Warmwasser und Fußbodenheizung) und der Garage komplettiert. Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu 4 Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette sowie die durch zwei Zimmer erreichbare Sonnen-Loggia. Weitere Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte auch den Grundrissen.  Zur Ausstattung gehören u.A. Parkett- und Schieferböden sowie moderne Heizungs- und Lüftungstechnik und ein Kamin. Von der Garage haben Sie direkten Zugang zum Haus. Ein Kellerersatzraum neben dem zusätzlichen Kfz-Stellplatz bietet ausreichend Stauraum, auch für Gartengeräte etc.**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

Ausstattung

EG: Entree, Koch-Wohn-Essbereich, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaft-/Abstellraum, Technik, Garage, Kellerersatzraum, Terrasse OG: 4 Schlafzimmer (alternativ Gäste, Büro, Hobby), Badezimmer, Toilette, Schrank-Flur, Loggia

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten. Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge. Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de,    www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Dokumente

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr