Gut vermietete Single-Wohnung im Herzen Freiburgs.

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

1,5

Wohnfläche

ca. 40,72 m2

ivd24 Objektnummer

182744080

Objektanschrift

79106 Freiburg im Breisgau

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 4,76 % inkl 19 % MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

159.000 €

Mieteinnahmen Soll

5400 €

Wohnfläche

ca. 40,72 m2

Gesamtfläche

ca. 40 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

1,5

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Ausstattung Badezimmer

Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Barrierefrei

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Unterkellert

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Baujahr

1960

Zustand

Gepflegt

Bereits vermietet

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Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

29.03.2028

Warmwasser enthalten

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Endenergieverbrauch

76 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1960/2004

Ausstellungsdatum

29.03.2018

Objektbeschreibung

Langjährig und problemlos vermietete Single-Wohnung in 9-Parteien-Haus in gute Hände abzugeben.

1,5 Zimmer (Wohn-Esszimmer mit Schlafecke), Küche, Duschbad, Flur, Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche.

Das Hausgeld beträgt aktuell 115 € inkl. Rücklagenzuführung.

Kaltmiete p.a. 5.400 € (Steigerungspotential da seit 2013 nicht erhöht)
Kaufpreis 159.000 € (entspricht Faktor 28,7 und Rendite 3,4 %)


*Weitere Bilder folgen!*

**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

Lage

Das Haus liegt unweit der Universität und der Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, Flughafen, Bundesstraße, Uniklinik sind ebenfalls direkt erreichbar.

Weitere Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr