LUX-Grenznähe: Hochwertige Büroflächen in top Neubau

Miete zzgl. NK

1.970 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 116 m2

ivd24 Objektnummer

182698040

Objektanschrift

L-5485 Womeldange-Haut

Objektart

Büros / Praxen - Miete

 

Provision 2.500 € zzgl. TVA

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

1.970 €

Mietpreis pro m2

17 € pro m2

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Preis Stellplätze

30 €

Kaution

5.000 €

Bürofläche

ca. 116,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

Ab sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieverbrauchkennwert

124,1 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ERDWAERME

Wärmewert

37,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2018

Ausstellungsdatum

08.06.2017

Objektbeschreibung

Das Gebäude besticht durch seine klare, kubische Form und die zahlreichen Sichtbetonelemente. Großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster, energieeffiziente Heiztechnik und moderne Beleuchtung unterstreichen die Hochwertigkeit der repräsentativen Immobilie.
Jede Büroeinheit ist mit eigenen Toiletten, einem Server-/Abstellraum, Küchenanschlüssen und Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Diese Anzeige bezieht sich auf die Mietfläche 1.

Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss knapp 570m² Flächen zur Verfügung. Diese können wie folgt genutzt/geteilt werden:
*Mietfläche 1: ca. 116m² (inkl. WC, Server-/Abstellraum) = 1.970 € zzgl. NK zzgl. TVA
*Mietfläche 2: ca. 171m² (inkl. WC, Server-/Abstellraum) = 2.905 € zzgl. NK zzgl. TVA
*Mietfläche 3: ca. 181m² (inkl. WC, Server-/Abstellraum) = 3.070 € zzgl. NK zzgl. TVA
*Mietfläche 4: ca. 100m² (inkl. WC, Server-/Abstellraum) = 1.690 € zzgl. NK zzgl. TVA

Durch die Anordnung innerhalb dieses Geschosses lassen sich die Büros wie folgt sinnvoll zusammenlegen:
*Mietfläche 1 und Mietfläche 4: ca. 216m² (inkl. 2 x WC, 2 x Server-/Abstellraum) = 3.660 € zzgl. NK zzgl. TVA
*Mietfläche 2 und Mietfläche 3: ca. 352m² (inkl. 2 x WC, 2 x Server-/Abstellraum) = 5.975 € zzgl. NK zzgl. TVA
*Gesamt: ca. 567m² (inkl. 4 x WC, 4 x Server-/Abstellraum) = 9.600 € zzgl. NK zzgl. TVA


Im 2. Obergeschoss steht eine Fläche von etwa 166m² (inkl. WC & Server-/Abstellraum, zzgl. Dachterrasse) für 2.850 € zzgl. NK zzgl. TVA zur Verfügung.


Sämtliche Büros können vom neuen Mieter nach den eigenen Bedürfnissen mit Trennwänden und Steckdosen-/EDV-Leisten ausgestattet werden.

Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl vor dem Haus zur Verfügung und können für je 30 € zzgl. TVA angemietet werden. Weiterhin kann im Umfeld auf öffentlichen Stellflächen geparkt werden.

Lage

Der moderne Geschäfts-/Büroneubau liegt im Gewerbegebiet von Womeldange, nur 10 Minuten Fahrtzeit vom Potaschberg und der luxemburgischen A1. Trier, der Kirchberg, die Stadt Luxemburg und der Flughafen sind nach kurzer Fahrzeit sehr gut zu erreichen.

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

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Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr