Hochwertige 2ZKB-Wohnung mit großem Balkon ab 01.04.2019

Miete zzgl. NK

630 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 70,90 m2

ivd24 Objektnummer

182582564

Objektanschrift

54316 Pluwig

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

seniorengerecht

 

Kaltmiete zzgl. NK

630 €

Nebenkosten

160 €

Preis Stellplätze

40 €

Kaution

1.300 €

Wohnfläche

ca. 70,90 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

WG-geeignet

Expose ivd24immobilien

Ausstattung Badezimmer

Begehbare Dusche, Waschtisch, Toilette, Anschluß für Waschmaschine, Fenster und Lüftung

Ausstattung Küche

Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination

Bodenbelag

Großformatige Fliesen

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Flüssiggas

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

 

Haustiere erlaubt

Expose ivd24immobilien

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

Verfügbar ab

01.04.2019

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

39,50 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2016

Ausstellungsdatum

15.02.2016

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2019 zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. OG einer neuen Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten und ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Der Eigentümer hat eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche sowie komplette Deckenleuchten installiert; alles im Mietpreis enthalten! Das zeitlose Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche bietet zudem platz für Waschmaschine und Trockner. Abgesehen vom praktischen Abstellraum direkt neben der zum Wohnraum geöffneten Küche verfügen alle Räume über große, teilweise bodentiefe Fensterflächen (3fach-Verglasung). Diese können mit elektrischen Rollläden verschlossen werden. Dank des Be- und Entlüftungssystems verfügen Sie stets über frische Luft in der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur idyllischen Gartenseite und gewährt Ausblick in die unverbaute Natur. Der große Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung öffnet sich über eine breite Fensterfront zum ca. 12qm großen Balkon. Durch die zahlreichen Fenster können Sie den grandiosen Blick über Pluwig und die benachbarten Gemeinden genießen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stellplatz. Das ganze Haus ist mit moderner Technik wie Video-Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage, Fußbodenheizung, Personenaufzug etc. ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein absolut komfortables und sicheres Leben. Auf dem eigens angelegten Parkplatzplateau befindet sich der fest zugewiesene Stellplatz, welcher für 40 € monatlich anzumieten ist. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst und Putzdienst für das Treppenhaus sind selbstverständlich. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach wenigen Schritten fußläufig erreicht. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem anhängenden Grundriss.

Ausstattung

KfW70, Einbauküche, Beleuchtung, Aufzug, Brandmeldeanlage, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Hausmeisterdienst

Lage

Pluwig mit seinen rund 1.500 Einwohnern liegt in Stadtrandlage zur Großstadt Trier, welche mittels PKW und Stadtbus in wenigen Mintuen gut zu erreichen ist. Auch Luxemburg ist nicht weit entfernt. Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, KiTa, Discountmarkt, Rettungswache, Bäckerei, Fleischerei, Restaurants, Cafés, Postfiliale, Frisöre, Banken, das Seniorenzentrum samt zugehörigen Leistungen, div. Firmen und Dienstleister... Fast alles ist fußläufig erreichbar! Kulturhighlights wie die bekannten Karl-May-Festspiele, Matineen, Feste, der Bauern- und Handwerkermarkt sowie ein vielseitig ausgeprägtes Vereinsleben bereichern den Ort und das Umfeld.

Weitere Angaben

Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Windfang, Balkon, Kellerraum

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr