VERKAUFT! Trier-Petrisberg: Herausragendes Wohnerlebnis in exklusiver Lage!

Preis auf Anfrage

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 265 m2

Grundstücksfläche

ca. 976.00 m2

ivd24 Objektnummer

182506156

Objektanschrift

54296 Trier

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Wohnfläche

ca. 265,00 m2

Nutzfläche

ca. 50,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 976,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

 

Ausstattung Badezimmer

Wanne, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet

Ausstattung Küche

Hochwertige Siematic-Küche mit Miele, Liebherr & Siemens Geräten

Bodenbelag

Bambus-Parkett und großformatige Fliesen

Kamin

Expose ivd24immobilien

Befeuerungsart

Erdwärme

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatztyp

Garage

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

Seniorengerecht

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2008

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

Nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

26.07.2018

Endenergiebedarf

19,7 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ERDWAERME

Baujahr

2008

Ausstellungsdatum

27.07.2008

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses Wohnhaus in Bestlage, welches in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren von einem Frankfurter Architekturbüro entworfen, geplant und 2008 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Architektur und die Formensprache verleihen dieser exklusiven Immobilie einen erhabenen Charakter. Dazu tragen besonders die Raumhöhe von 3 Meter im Erdgeschoß und die riesigen Fensterfronten bei. Das Gebäude wurde im damaligen KfW60-Standard erbaut und entspricht noch heute allen Anforderungen an umweltschonendes und energieeffizientes Wohnen. Selbstverständlich ist es mit moderner Technik wie einer Erdwärmepumpe, BUS- und Sicherheitssystem ausgerüstet. Viele Details wie zum Beispiel eine zentrale Staubsaugeranlage und erstklassig verarbeitete, extravagante Materialien runden das Bild perfekt ab.

##Fazit: Die ideale Immobilie für Paare oder Familien mit hohem Anspruch an Ästhetik und Exklusivität. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein wundervolles Haus in 1. Reihe des beliebten Trierer Petrisberg erwerben zu können.

##Raumaufteilung
Erdgeschoss: Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Speisekammer, Entrée, Gäste-WC, HWR, HAR, Garage, Terrasse, Garten-/ Gerätehaus
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Balkon, großes Büro (alternativ Schlafzimmer) mit Loggia, Sauna, Flur mit Einbauschränken

##Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie hierzu zwingend die Hinweise unter \"Weitere Angaben\" weiter unten! Vielen Dank!


**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Bu¨roräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außer einem bekannten Drogeriemarkt und namhaftem Discounter lädt ein Vollsortimentssupermarkt mit angeschlossener Bäckerei (sonntags geöffnet) zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben mehreren Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de,
www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Weitere Angaben

Die Bearbeitung Ihrer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESS- UND KONTAKTDATEN. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten dürfen!
Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung.

Anbieter: Friedmann Immobilien


Ansprechpartner


Björn Friedmann
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
Tel. Direkt: 0651-5616559
Mobil: 0157-87816559

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
post@bjoern-friedmann.de
Tel.: 0651-5616559
Fax:
Mobil: 0157-87816559

Geschäftsführer: Björn Friedmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Trier
Registergericht: AG Trier
USt-IdNr.: DE252977080
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Telefon: +49 651 7182329
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr