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1.187 €

Miete zzgl. NK

ca. 94,94 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

**VERMIETET** Energieklasse A! Hochwertige Neubauwohnung am Turm Luxemburg.

1.187 €

Miete zzgl. NK

ca. 94,94 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TRPEMA32, Objekt-ID: 1843467797
Trier - Neu-Kürenz (54296), Beim Turm Luxemburg 25
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 94,94 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Ab sofort
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.187 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.577 €
Nebenkosten
260 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage
70 €
Sonstige Kosten
Miete Einbauküche 60,00 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Kamin
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
15.11.2022
Primärenergieträger
PELLET
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42.40 kWh/(m²a)
42.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese hochwertigen Neubauwohnungen im energieeffizienten KfW55-Standard, gleich gegenüber des Turms Luxemburg auf dem beliebten Trierer Petrisberg.

Das Projekt mit dem Namen "École Maternelle" besteht aus insgesamt fünf Gebäuden, wobei sich diese Anzeige auf Wohnung 32 im 3. OG im Gebäude A mit 3 Obergeschossen bezieht.

Die Wohnungen wurden gerade fertiggestellt und sind ab sofort bezugsfertig.

Die beiden verfügbaren Einheiten verfügen über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einer Garderobe sowie einer Loggia. Diese Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum. Sie sind mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt. Graue Fliesen (60x60) hingegen in den Bädern und Fluren. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Ebenso eine Elektroausstattung mit elektrisch betriebenen Rollläden und Netzwerkverkabelung.

Die modernen, raumhohen Einbauküchen, u.a. mit Induktionskochfeld, werden für zusätzlich 60 € monatlich mitvermietet.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 € monatlich) und Kellerraum zugeordnet. Beides bequem und trockenen Fußes über den Aufzug zu erreichen.

Die nach Süden ausgerichteten Loggien bieten einen grandiosen und unverbauten Ausblick, nicht nur über den Petrisberg Richtung Turm Luxemburg.

Aufgrund Ihrer Aufteilung eignen sich die Wohnungen für Singles oder Paare.

Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Ausstattung

*energieeffizienter KfW55-Standard
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit Fernblick

Weitere Angaben

*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

Telefonnummer einblenden

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