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579.000 €

Kaufpreis

ca. 125,87 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

**RESERVIERT** Oberbillig: Exklusives Penthouse mit Blick auf Mosel und Luxemburg.

579.000 €

Kaufpreis

ca. 125,87 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: OBBS18W5, Objekt-ID: 184244363
Oberbillig (54331)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 125,87 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
2,0
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache.
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Provision
3,0 %
Stellplatz Garage
19.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
30.08.2019
Primärenergieträger
LUFTWP
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16.00 kWh/(m²a)
16.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive Penthouse zum Erstbezug in einem hochwertigen Neubau in schöner Randlage von Oberbillig, mit Blick auf die Mosel mit Sauermündung und das schräg gegenüberliegende Luxemburg.
Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend ist natürlich eine ausführliche Beratung und Besichtigung möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Oberbillig im Kreis Trier-Saarburg.
Dank Mosel-Fähre (zwischen Oberbillig und Wasserbillig) oder der Mosel-Brücke (zwischen Temmels und Grevenmacher) gelangen Sie schnell ins benachbarte Luxemburg. Die B419 geht bei Konz in die B51 über und lässt Sie in etwa 20 Minuten Trier erreichen. Mit der Bahn (Bahnsteig ist wenige Schritten entfernt) gelangen Sie nach etwa 35 Minuten nach Trier.

Ausstattung

*Hochwertige Küche mit Geräten von Siemens (WLAN-fähiger Backofen und Herd mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine), frei stehendem Edelstahl-Kühlschrank (nur 38db) und Arbeitsplattenbeleuchtung
*KfW55-Standard
*Wohnraumlüftung
*Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
*Großformatige Fliesen in Holzoptik
*Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
*TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
*Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung
*Dachterrassengeländer aus satiniertem Glas

Weitere Angaben

Die Festsetzung des Hausgeldes erfolgt bei der in Kürze stattfindenden ersten Eigentümerversammlung.

Der TG-Stellplatz ist für zusätzlich 19.000 € zu erwerben, der Freiplatz vor dem Haus für 8.500 €.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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