ivd24 Logo

595.000 €

Kaufpreis

ca. 148,65 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Idesheim: Neuwertiges EFH zum Einziehen und wohlfühlen!

595.000 €

Kaufpreis

ca. 148,65 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: IDIDS21, Objekt-ID: 184240103
Idesheim (54636)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 148,65 m²
Grundstücksfläche
ca. 673 m²
Nutzflächen
ca. 78,29 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache.
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Provision
3,00 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
07.03.2014
Primärenergieträger
LUFTWP
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
21.30 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses qualitativ hochwertig und top verarbeitete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in schöner Ortsrandlage von Idesheim. Dank Aufteilung der rund 227 m2 Wohn- und Nutzfläche sowie des hervorragenden Zustandes können Sie mit Ihrer Familie nach Absprache einziehen und sofort "loswohnen".

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend ist natürlich eine ausführliche Beratung und Besichtigung möglich.

Lage

Idesheim liegt in der Südwesteifel und bildet die Grenze zwischen dem Eifelkreis Bitburg-Prüm und dem Landkreis Trier-Saarburg. Über die nahe gelegene B51 gelangen Sie binnen 20 Minuten nach Trier und innerhalb von 15 Minuten nach Bitburg. Lux-Echternach ist ebenfalls nach knapp 20 Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs beinhaltet.
Der Ort eignet sich perfekt für alle, die sich auf Ruhe und Natur nach dem Arbeitstag freuen, die gute Anbindung und Nähe zur Arbeitsstätte und etwas mehr Trubel nicht missen möchten.

Ausstattung

*Keller in WU-Beton
*EG und DG als Holzkonstruktion
*Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (auch Sprachsteuerung möglich)
*Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen (inkl. Keller)
*Handtuchheizkörper in den Badezimmern
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Atmungsaktiver Putz
*Einheitlich graue Fliesen (30x60) im EG und KG
*Hellgrauer Laminatboden im DG
*Aufwendige Elektroverkabelung inkl. zahlreicher Blitzschutzabsicherungen für einzelne Räume
*Grünbeck Entsalzungsanlage
*Hauswasserwerk
*Stufenbeleuchtung
*Einbaustrahler mit LED-Leuchtmitteln in allen Räumen des EG und DG
*Weiße Zimmertüren (2,11 m)
*SAT-TV
*Sauna (Raum im Raum, verschiebbar)
*Leerrohr vom Technikraum zur Straße zur Einleitung des Glasfaserkabels (wird aktuell im Dorf verlegt)
*Küche mit Elektrogeräten von Bosch (90 cm Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine)

Weitere Angaben

Dank der professionellen und überwachten Errichtung des als KfW70 geplanten Hauses, erreicht es Energieverbrauchswerte wie ein Haus im KfW55-Standard. Der dokumentierte Blower-Door-Test dient als Beleg für den qualitativ hochwertigen Ausbau. Die Kosten der Eigentümer für Heizung und Warmwasser betragen aktuell etwa 55 € monatlich.

Neben einer realen Besichtigung vor Ort bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit eines virtuellen 360º- Rundgangs - ganz bequem von zu Hause.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Björn Friedmann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe