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670 €

Miete zzgl. NK

ca. 93,56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

**RESERVIERT** Föhren: Schöne Etagen-Wohnung mit sonnigem Balkon

670 €

Miete zzgl. NK

ca. 93,56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FÖBKS16W6, Objekt-ID: 184230252
Föhren (54343)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 93,56 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2021
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
670 €
Miete inkl. Nebenkosten
920 €
Nebenkosten
190 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
2 Kaltmieten
Stellplatz Garage
60 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Kamin
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
10.03.2014
Primärenergieträger
LUFTWP
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
13.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3ZKB-Wohnung in ruhiger Ortslage von Föhren. Die Wohnung liegt im 1. OG eines modernen, erst knapp zehn Jahre alten Hauses mit nur acht Einheiten.

Sowohl über die Treppe als auch über den Personenaufzug gelangen Sie zum Wohnungseingang. Die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, erschließt alle anderen Räume.
Zunächst erreichen Sie die beiden Schlafzimmer (ca. 12 und knapp 15 m2), zwischen denen das großzügige Familienbad untergebracht ist.
Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (zusätzlich auch im gemeinschaftlichen Waschkeller) sowie die separate Küche (samt Herd, Backofen und Spülmaschine, ohne Kühlschrank und Dunstabzug), welche für 600 € vom Vormieter übernommen werden kann.
Am Ende des Flurs verbirgt sich hinter einer Glastür der geräumige Wohn-Essbereich mit ca. 30 m2 Fläche, von wo aus Sie den etwa 15 m2 großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht betreten können.

Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum und der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoß.

Der unmittelbar vor dem Haus liegende Stellplatz kostet 20 €, der Tiefgaragenstellplatz 40 € monatlich.

Lage

Föhren verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach wenigen Minuten teils im Ort selbst, teils in den umliegenden Ortschaften problemlos erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 1 sind Sie schnell und Richtung Trier, Koblenz, Saarbrücken, Schweich und auch Luxemburg unterwegs.

Ausstattung

*Großformatige Fliesen (60x60) in Küche, Bad und Flur
*Parkettböden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
*Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Dreifach verglaste Kunststofffenster
*Elektrische Rollläden
*TV-Anschlüsse in allen Schlaf-/Wohnräumen
*Einbauküche (für 600 € vom Vormieter abzulösen)
*Bad mit übergroßer, bodengleicher Dusche und Badewanne

Weitere Angaben

Die Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie kann gegen eine Ablöse in Höhe von 600 € von den Vormietern übernommen werden.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt.

Besichtigungstermine können nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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