ivd24 Logo

900 €

Miete zzgl. NK

ca. 114,89 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

**VERMIETET** Schweich: Helle DG-Wohnung mit Dachterrasse

900 €

Miete zzgl. NK

ca. 114,89 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Freiplatz
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: SCHRG4AW4, Objekt-ID: 184229369
Schweich (54338)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 114,89 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.06.2021
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
900 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
2 Kaltmieten
Stellplatz Garage
50 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Kamin
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Nein
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.10.2014
Primärenergieträger
ERDWAERME
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
28.00 kWh/(m²a)
28.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese geräumige 3ZKB-Wohnung in ruhiger Ortskernlage von Schweich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernen, erst knapp zehn Jahre alten Hauses mit nur vier Einheiten.

Der Wohnungseingang liegt im 1. OG und gibt den Weg zum privaten Treppenhaus in Dachgeschoß frei. Oben angekommen erreichen Sie über die Diele alle Räume.
Der große Koch-Ess-Wohnbereich mit ca. 45 m2 Fläche öffnet sich bis unter den Giebel und vermittelt nicht zuletzt dadurch ein großartiges Raumgefühl. Die maßangepasste und voll funktionsfähige Küche inkl. aller Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) soll vom Vormieter für 2.000 € übernommen werden.
Von hier gelangen Sie auf die etwa 21 m2 große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie die freien Stunden ungestört genießen können.
Einen weiteren Zugang zur Dachterrasse haben Sie vom großen Hauptschlafzimmer aus, welches genügend Platz für einen Ankleidebereich bietet. Das zweite Zimmer lässt sich bspw. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer verfügt neben einer begehbaren, bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne. Die Badmöbel verbleiben in der Wohnung.
Komplettiert wird das Platzangebot vom Gäste-WC, dem praktischen Abstell- und Hauswirtschftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie dem Kellerraum im Erdgeschoß.

Der unmittelbar vor dem Haus liegende Stellplatz kostet 50 € monatlich.

Lage

Schweich verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach wenigen Minuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahndreieck Moseltal sind Sie schnell und problemlos Richtung Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg unterwegs.

Ausstattung

*Großformatige Fliesen (60x60) im Wohn-Koch-Essbereich
*Parkettböden in den Schlafzimmern
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
*Dreifach verglaste Kunststofffenster
*Rollläden (teilweise elektrisch)
*Fenster in jedem Raum
*TV-Anschlüsse in allen Schlaf-/Wohnräumen
*Einbauküche (für 2.000 € vom Vormieter abzulösen)

RAUMAUFTEILUNG:

*Wohnen/Essen/Kochen ca. 45,2 m2

*Schlafen/Ankleide ca. 20,4 m2

*Zimmer ca. 13,7 m2

*Tageslichtbad ca. 8,6 m2

*WC ca. 2,1 m2

*HWR/AR ca. 5,6 m2

*Diele ca. 8,7 m2

*Dachterrasse ca. 21 m2 (ca. 10,5 m2 in Wfl. enthalten)

Weitere Angaben

Besichtigungen können nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Björn Friedmann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe