**RESERVIERT** Petrisberg: Neubau Reihenhaus unweit des Wasserbandes.

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses in Massivbauweise neu errichtete Reihenmittelhaus in toller Lage des Trierer Petrisberg, unterhalb des Wasserbandes. Die Fertigstellung ist für April/Mai geplant, der Bezug ist ab Juni möglich.

Das in leichter Hanglage liegende, hochwertige und mit moderner Technik ausgestattete Objekt, betreten Sie über den vorgelagerten Hof (das oberhalb auskragende EG dient hier zudem als Carport) im Untergeschoss. Vom Entrée mit Platz für die Garderobe gelangen Sie ins Gäste-WC, den Abstell-/Hauswirtschaftsraum und über die Treppe ins Erdgeschoss.

Diese Ebene ist komplett offen gestaltet und bietet Raum für den Wohn-Essbereich sowie Ihre zukünftige Küche (Kochinsel möglich), von welcher Sie auf die eigene Terrasse gelangen. Weiter geht es über die Treppe nach oben ins Staffelgeschoss mit den privaten Räumen.

Es erwartet Sie neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Arbeitszimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht über den Petrisberg.

Wegen der Aufteilung des Hauses eignet sich dieses ideal für Einzelmieter oder Paare.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.


Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Ausstattung

*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
*Raffstore im EG
*Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
*Großformatige Fliesen (60x120 cm) in Betonoptik

*Grauer Außenputz in Besenstrich-Optik

Raumaufteilung:

UG:

*Entrée/Garderobe: 6,50 m2

*Gäste-WC: 1,65 m2

*Keller/HWR/HAR: 7,45 m2

EG:

*Kochen/Essen/Wohnen: 46,50 m2

*Terrasse: 15,50 m2

DG:

*Flur: 4,70 m2

*Bad: 5,60 m2

*Schlafzimmer: 15,30 m2

*Büro: 12,20 m2

*Dachterrasse: 5,70 m2

Weitere Angaben

Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich.

Eine Küche gehört nicht zur Ausstattung.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab dem 01.06.2021 angestrebt.