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1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 121,50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

**RESERVIERT** Petrisberg: Absolut Chic - für Singles oder Paare!

1.300 €

Miete zzgl. NK

ca. 121,50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Freiplatz
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: TRRSS9WL, Objekt-ID: 184213584
Trier - Neu-Kürenz (54296)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 121,50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.05.2021
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.550 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Stellplatz Garage
25 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Kamin
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Nein
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.08.2018
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²a)
83 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einem ruhigen Wohn- und Bürohaus mit toller Dachterrasse und Fernsicht ins Grüne. Die beiden Einheiten im 1. OG dienen als Wohnungen, die Räumlichkeiten im EG als Praxen.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie sofort die großzügige Kombination aus offener Küche, lichtdurchflutetem Essbereich und langgestrecktem Wohnzimmer. Die hochwertige, in schwarz-weiß gehaltene Küche mit Weinkühlschrank und eingebautem Waschtrockner ist im Mietpreis bereits enthalten. Im hinteren Teil des Wohnzimmers lässt sich bei Bedarf mittels geschickter Möblierung (s. Grundriss) ein separater Bereich (z. B. Büro) einrichten.

Rechts des Eingangs passieren Sie die Gäste-Toilette, bevor Sie ins Schlafzimmer gelangen, welches sich auf ganzer Breite zum offenen Badezimmer mit frei stehender Wanne öffnet. Die Gestaltung erinnert an die angesagtesten Hotels. Von hier gelangen Sie in die begehbare Ankleide.

Die überwiegend großen und bodentiefen Fenster mit Schiebetüren lassen viel Licht hinein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die schöne Aussicht ins Grün und in die Nachbarschaft zu genießen.

Über die als Eyecatcher gestaltete Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die etwa 76 m2 große Dachterrasse (19 m2 in Wohnfläche enthalten), nachdem Sie das elektrisch betriebene Dachfenster geöffnet haben. Hier lassen sich die freien Stunden und Tage entspannt verbringen.

Vor dem Haus steht ein Corten-Stahl verkleideter Anbau. Dort versteckt sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Praktisch auch für Fahrrad und Co.

Daneben befinden sich die beiden hintereinanderliegenden Stellplätze, welche für je 25 € zusätzlich mit anzumieten sind.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch und einer ausführlichen Besichtigung.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben mehreren Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.


Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Ausstattung

Zu den Ausstattungshighlights gehören:
*Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Stoffjalousien
*Bus-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
*Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
*Raumhohe stumpf einschlagende Zimmertüren
*Video-Gegensprechanlage
*Küche mit Backofen, Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Einbau-Waschtrockner

Weitere Angaben

Wohnen ca. 35,00 m2

Essen ca. 10,00 m2

Kochen ca. 12,50 m2

Schlafen ca. 12,00 m2

Bad ca. 15,00 m2

Ankleide ca. 6,50 m2

Diele ca. 5,00 m2

Flur ca. 4,50 m2

WC ca. 2,00 m2

Dachterrasse ca. 76 m2 x 25 % = 19,00 m2

Schuppen/Abstellraum vor dem Haus

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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