1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 126 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Petrisberg: Großzügige Wohnung mit tollem Blick!

1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 126 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TRRSA71W6, Objekt-ID: 184111026
Trier - Neu-Kürenz (54296)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 126 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.11.2020
Wohnberechtigungsschein erforderlich Nein
Haustiere Nein
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.640 €
Nebenkosten 250 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Kaution 2.500 €
Stellplatz Garage 70 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet Nein
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 06.08.2014
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2007
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 91,9 kWh/(m²a)
91,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese große, moderne und helle Etagenwohnung mit Sonnen-Balkon auf dem beliebten Trierer Petrisberg.

Dank Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, aber auch für eine kleine Familie ist genügend Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist regelrecht lichtdurchflutet und gewährt Zugang zum Balkon. Die separate Küche (Einbauküche), drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-Bad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Platzangebot innerhalb der Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum und der gemeinschaftlichen Waschküche auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch zwei Plätze). Von hier gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus mit nur sieben Parteien und über den Aufzug komfortabel in die 2. Etage.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Eicheparkettboden im Wohnraum und der Diele ausgelegt. In Küche und Bäder sind helle Fliesen verlegt. In den Schlafräumen befinden sich aktuell Teppichböden, diese werden jedoch gegen hochwertigen Nussbaumlaminat ausgetauscht.
Die luxuriösen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster sind mit elektrischen Alu-Rollläden versehen.

Weitere Informationen und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch und bei einer ausführlichen Besichtigung.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben mehreren Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.


Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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