240.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Langsur: EFH mit Scheune / Ausbaureserve

240.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: LAWBS30, Objekt-ID: 184048503
Langsur - Langsur (54308)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Baujahr 1907
Verfügbar ab Nach Absprache.
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Sauna Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-05-14
Endenergiebedarf 293.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Baujahr 2015
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus samt angrenzender Scheune und zusätzlichem Gartengrundstück (ca. 607 m2) direkt an der Sauer. Ideal gelegen für Luxemburg-Pendler.

Das Haus wurde vermutlich um 1907 erbaut und in den 1980er Jahren umfangreich renoviert. Die letzten Renovierungen erfolgten in den Jahren 2012 bis 2017. In diesem Zeitraum wurde eine komplett neue Öl-Brennwertheizung mit 3 x 1.500 l Tank installiert, eine wertige Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Holzofen sowie ein neues Garagensektionaltor eingebaut.

Dachboden, Dach und die Gauben sollten saniert werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt im alten Ortskern von Langsur. Langsur selbst liegt an der Sauer, dem Grenzfluss zwischen Deutschland und Luxemburg im Landkreis Trier-Saarburg. Die Grenze ist nach wenigen Metern erreicht, die Stadt Trier nach kurzer Fahrtzeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Zeit ebenfalls einfach zu erreichen.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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