595.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Wittlich: Preisgekröntes EFH mit uneinsehbarem Garten.

595.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Kamin
  • Fussbodenheizung
Makler-Objekt-Nr.: WILZL11, Objekt-ID: 184035749
Wittlich (54516)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Nutzflächen ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 2,0
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 07.04.2020
Befeuerungsart Erdwärme
Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 42.00 kWh/(m²a)
42.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein preisgekröntes Wohnhaus mit uneinsehbarem Garten, mitten in der Natur und dennoch guter Infrastruktur.

Dank seiner Konzeption eignet es sich ideal für anspruchsvolle Paare, die das Besondere mögen und suchen.

Hochwertige Materialien, praktische Einbauten und vor allem Licht dominieren dieses herausragende Objekt.

Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage und anschließend gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Das Objekt liegt auf einem großen Grundstück in Höhenlage direkt am Waldrand im Wittlicher Ortsteil Lüxem. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtkern und Autobahn sind nach wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

*Effetti-Küche
*Weinkeller mit natürlicher Kühlung/Befeuchtung
*Zentrale Staubsaugeranlage
*Erd-Wärmepumpe für Fußbodenheizung
*Luft-Wärmepumpe für Warmwasser
*Aufzugschacht
*Alarmsystem
*Sicherheitsglas mit Nano-Beschichtung zur einfachen Reinigung
*Anschlussmöglichkeit für Ladestation für Elektrofahrzeuge
*Kamin
*Außendusche
*...

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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