820.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Petrisberg: Leben & Arbeiten am Wasserband

820.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: TRPJLS25, Objekt-ID: 184035731
Trier - Neu-Kürenz (54296)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstücksfläche ca. 134,70 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.

Kosten

Kaufpreis 820.000 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 01.04.2020
Befeuerungsart Erdwärme
Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 15.00 kWh/(m²a)
15.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertige Immobilie in Premium-Lage direkt am schönen Wasserband des beliebten Trierer Petrisberg.
Die Konzeption und Gliederung des Objektes lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu, was sie für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen Interessant macht. Sei es, dass Sie alle vier Etagen selbst bewohnen, wohnen und arbeiten kombinieren oder als zwei getrennte Einheiten vermieten etc. Alles ist möglich!

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage und anschließend auch gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Ausstattung

Die Immobilie als Reihenmittelhaus ist vom Erd- bis zum Staffelgeschoss auf beiden Seiten vollflächig mit zweifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet. In den Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereichen ist ein strapazierfähiger Echtholzparkett aus Eichestäbchen verlegt. Das Staffelgeschoss wird über Fußbodenheizung, die übrigen Etagen über eine Wandheizung beheizt. Beides wird von der Erdwärmepumpe gespeist. Die Solaranlage sorgt für die Erhitzung des Brauchwassers. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt auch bei geschlossenen Fenstern stets für Frischluft.

Weitere Angaben

Sie haben die Option, das ganze Objekt wieder zu einer Einheit zusammenzufügen, um auch als Familie dort leben zu können. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich am besten im persönlichen Gespräch erörtern.

Der rückwärtige Teil des Grundstückes wird mit einer separaten Immobilie bebaut, das Grundstück entsprechend geteilt. Dies ist nicht Bestandteil des Angebotes!
Die Erschließung erfolgt über die Parallelstraße (Jakob-Schwarzkopf-Straße) unterhalb des Wasserbandes. Hier wird auch ein Stellplatz angelegt, der zur angebotenen Immobilie gehört. Über weitere Parkmöglichkeiten informiere ich Sie gerne im Gespräch.
Die Fassade des Neubaus und der Garten werden derart klug, stylish und hochwertig gestaltet, dass Sie absolute Privatsphäre genießen können. Von der Dachterrasse werden Sie auch weiterhin einen tollen Aus- und Fernblick über den Petrisberg haben.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Björn Friedmann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe