400.000 €

Kaufpreis

ca. 385 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

Thomm: Großes Ein- bis Dreifamilienhaus mit Potenzial.

400.000 €

Kaufpreis

ca. 385 m²

Wohnfläche

12

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: THMZSA12, Objekt-ID: 184031853
Thomm (54317)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 385 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 12,0
Anzahl Schlafzimmer 8,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Sauna Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-12-02
Endenergiebedarf 196.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Baujahr 1973
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Ein- bis Dreifamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Thomm, kilometerweiter Fernblick inklusive.

Größe und Aufteilung des Hauses lassen eine vielfältige Nutzung zu. Sei es als Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung) für die sehr große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Aufteilung in zwei separate Einheiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alles ist möglich.

Das Objekt ist im Obergeschoss teilweise renoviert, die Wohnräume im Erd- und Untergeschoss können an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

Das ausführliche Exposé mit Details, Grundrissen und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und im Anschluss natürlich auch im persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Lage

Entfernungen:
Trier - 16 km
Lux-Kirchberg - 57 km
Saarbrücken - 75 km

Die Ortsgemeinde Thomm liegt an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) auf halber Strecke zwischen Trier und Hermeskeil. Eine schöne Rundumsicht auf das Moseltal bei Schweich, die Eifelhöhen, den Osburger Hochwald mit der Hohen Wurzel (669 m) und dem Rösterkopf (708 m) und in den Hunsrück mit dem Erbeskopf (816 m) kennzeichnet die einmalige Lage dieses Dorfes.
Heute stellt sich die Ortsgemeinde Thomm als eine moderne Wohngemeinde mit einem regen Vereinsleben dar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil (15 min) und Saarbrücken (50 min) sowie Trier (15 min), Luxemburg (45 min) und Koblenz (75 min) machen die Gemeinde zu einem guten Standort. Etwa 1100 Einwohner bewohnen den Ort im vorderen Hochwald. Die Gemarkungsfläche beträgt ca. 450 Hektar, Thomm liegt etwa 460 m ü. NN.
Eine KiTa, diverse Banken, Firmen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und den Nachbargemeinden ergänzen die gute Infrastruktur.

(Quellen: www.thomm-online.de, Google Maps)

Ausstattung

Das Haus verfügt über Alu-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. Der Brenner der Ölheizung (12.000 Liter Stahltank) wurde etwa 2013 ausgetauscht.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Naturstein belegt.
Schiefer schützt die äußere Wetterseite des Hauses.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Impressum des Anbieters

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Herr Björn Friedmann
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