Schöne EG-Wohnung in modernisiertem Zweifamilienhaus

995 €

Miete zzgl. NK

ca. 155 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: BOSFH2, Objekt-ID: 183974567
Nohfelden - Bosen (66625)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 1.213 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1983
Zustand Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab 01.04.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 995 €
Nebenkosten 280 €
Betriebskosten 280 €
Kaution 2.500 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Ja

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine vollständig modernisierte, familientaugliche Wohnung im Erdgeschoß eines charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Bosen, unweit des beliebten Bostalsee.

Gleich neben dem Hauseingang finden Sie das Gäste-WC sowie die Garderobe, bevor Sie durch die Wohnungstür in den etwa 80m2 großen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche samt breitem Induktionskochfeld, Backofen, Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, Spülmaschine sowie Kühlschrank und Berbel-Abzugshaube ist im Mietpreis enthalten. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliches Wohlbefinden.
Von hier haben Sie nicht nur Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und den ca. 800m2 großen Garten (Süd-West-Ausrichtung) sondern auch zum kleinen Flur der die privaten Räume erschließt. Dazu zählen das Hauptschlafzimmer (welches sich zusätzlich über eine breite Glasschiebetür zum Wohnbereich öffnet), zwei weitere Zimmer (Kinder, Arbeiten, Ankleide...) sowie das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Raumangebot wird durch einen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoß komplettiert.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind für insgesamt 50 € zusätzlich anzumieten.

Neben der Terrasse und im hinteren Bereich des Garten befinden sich zwei kleine Schuppen die Brennholz und Gartengeräten Platz bieten.

**Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.**

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit insgesamt sechs weiteren Einzelhäusern mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern und Feldern. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare die Ruhe und Großzügigkeit suchen.
Die Gemeinde Nohfelden, zu der Bosen gehört, wartet mit einer guten Infrastuktur für den täglichen Badarf auf. Dazu zählen Einklaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. aber auch Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten bietet beispielsweise der zum Ort gehörende, berühmte Bostalsee mit seinem schönen Strandbad.
Die Autobahnen A1 und A62 in Richtung Trier, Koblenz, Saarbrücken etc. sind nach wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Das Haus wurde 2007 und 2017 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Zur Ausstattung gehören:
*Parkett- und Natursteinböden, Feinsteinzeug
*Weiße Türen und Decken
*Glasschiebetüren
*Glatt verputzte Wände
*Einbaustrahler
*Neue doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
*Sicherheitshaustür mit Videogegensprechanlage
*Kamin mit eingesetzter Brennkammer

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
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