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Trier Hauptmarkt: großzügige Praxis- oder Büroetage zu vermieten
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Angaben zur Immobilie
| Objektart | Büro / Praxis |
| Objekttyp | |
| Gesamtflächen | ca. 185 m² |
| Büroflächen | ca. 185 m² |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Absprache. |
| Haustiere | Nach Absprache |
Kosten
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Aussen Courtage | Die Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig mit Abschluß des Mietvertrages. |
| Kautionshinweis | 6 Nettomieten |
Ausstattungsdetails
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Objektbeschreibung
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage der Trierer Innenstadt - direkt angrenzend an Hauptmarkt und Fleischstraße! Ideal für Anwälte, Ärzte, Dienstleister...
Die Fläche (etwa 185 m2) befindet sich im 2. OG eines modernen Gebäudes mit großen Schaufenstern und ist für Sie, Ihre Kunden/Mandanten/Patienten über den Aufzug im Gebäudeinneren komfortabel zu erreichen.
Hier sind derzeit ein Büro sowie ein Personalbereich in Trockenbauweise abgetrennt. Dieser Bereich lässt sich unkompliziert wieder zurück- oder umbauen.
Generell können Sie die Fläche an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Wenn Sie größeren Platzbedarf haben, kann zusätzlich das 1. OG angemietet werden. Dieses bietet die gleiche Nutzfläche und verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse, die der Vormieter als Ausstellungsfläche genutzt hat.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen sowie den Bildern. Gerne informieren wir Sie zudem im persönlichen Gespräch vor Ort über diese besondere Gewerbefläche.
*Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!*
**Der Vermieter wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht!**
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!
Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomieten zzgl. 19 % USt.
Lage
Die Büro-/Praxisfläche liegt unmittelbar an der Fußgängerzone bzw. wenige Schritte vom Hauptmarkt. Die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind ebenfalls nach wenigen Schritten erreicht.
Trier ist ein rheinland-pfälzisches Oberzentrum und die älteste Stadt Deutschlands. Mit nunmehr über 115.000 Einwohnern ist Trier zudem die drittgrößte Stadt in RLP und weist auch weiterhin eine sehr positive Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung auf.
Alleine auf deutscher Seite hat Trier ein stattliches Einzugsgebiet von über 450.000 Einwohnern. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufstouristen aus dem benachbarten Benelux-Gebiet die in erster Linie von der Mischung aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Denkmälern der attraktiven Innenstadt angezogen werden.
Anbieter
Friedmann Immobilien
Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
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