2.600 €

Miete zzgl. NK

ca. 185 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Helle Büro- oder Praxisetage wenige Meter vom Trierer Hauptmarkt

2.600 €

Miete zzgl. NK

ca. 185 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: TRDS50_1, Objekt-ID: 183952082
Trier - Altstadt (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 185 m²
Büroflächen ca. 185 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.

Kosten

Kaltmiete 2.600 €
Nebenkosten 300 €
Aussen Courtage Die Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig mit Abschluß des Mietvertrages.
Kautionshinweis 6 Nettomieten

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage der Trierer Innenstadt - direkt angrenzend an Hauptmarkt und Fleischstraße! Ideal für Anwälte, Ärzte, Dienstleister...

Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Gebäudes mit großen Schaufenstern und ist für Sie, Ihre Kunden/Mandanten/Patienten über den Aufzug im Gebäudeinneren komfortabel zu erreichen.
Das 1. Obergeschoss mit seinen rund 185 m2 wird regelrecht vom Tageslicht durchflutet - vorne die großen Fenster zur Fußgängerzone, hinten vollflächige Verglasung zur riesigen Dachterrasse. Diese wurde vom Vormieter als Ausstellungsfläche mit genutzt und kommt zur angegebenen Nutzfläche hinzu!
Dank des offenen Grundrisses können Sie die Fläche mittels Trockenbau ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Wenn Sie größeren Platzbedarf haben, kann zusätzlich das 2. OG angemietet werden. Dieses bietet die gleiche Nutzfläche, jedoch sind hier aktuell durch Trockenbauwände mehrere Räume abgetrennt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen sowie den Bildern. Gerne informieren wir Sie zudem im persönlichen Gespräch vor Ort über diese besondere Gewerbefläche.

*Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!*

**Der Vermieter wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht!**

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomieten zzgl. 19 % USt.

Lage

Die Bürofläche liegt unmittelbar an der Fußgängerzone bzw. wenige Schritte vom Hauptmarkt. Die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind ebenfalls nach wenigen Schritten erreicht.

Trier ist ein rheinland-pfälzisches Oberzentrum und die älteste Stadt Deutschlands. Mit nunmehr über 115.000 Einwohnern ist Trier zudem die drittgrößte Stadt in RLP und weist auch weiterhin eine sehr positive Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung auf.
Alleine auf deutscher Seite hat Trier ein stattliches Einzugsgebiet von über 450.000 Einwohnern. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufstouristen aus dem benachbarten Benelux-Gebiet die in erster Linie von der Mischung aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Denkmälern der attraktiven Innenstadt angezogen werden.

Anbieter

Friedmann Immobilien

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