TR-City / Alleenring: Kernsanierte Altbauwohnung mit WOW-Effekt!

749.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TRGDDCS8, Objekt-ID: 183386504
Trier - Altstadt (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 185 m²
Nutzflächen ca. 15 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1905
Zustand Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab Nach Absprache.
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Hausgeld 250 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine herausragende Altbauwohnung im Bereich des Trierer Alleenrings. Zwischen ca. 2012 und 2014 kernsaniert und um moderne Elemente ergänzt, befindet sich die Wohnung auch heute in einem hervorragenden Zustand. Sie ist eine von nur fünf Einheiten in diesem prachtvollen unter Denkmalschutz stehendem, villenartigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905, nur wenige Meter von Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt.



Wahrscheinlich geht es Ihnen wie uns, wenn Sie das Objekt das erste mal betreten: \"Wow!\" denkt man hier, spätestens wenn man durch die Wohnungstür in den rund 60qm großen, zentralen Wohn-/Ess-/Kochbereich geschritten ist.

Fast vier Meter hohe Räume, zahlreiche Rundbögen aus Sandstein mit Reliefverzierungen eines offensichtlich begabten Steinmetzes und ein modernes Glasdach zum darüber liegenden Lichthof in der Mitte des Gebäudes, sind hier die ersten Highlights. Und so ähnlich geht es weiter, wenn man sich umschaut. Ein massiver Eicheparkettboden mit darunter liegender Fußbodenheizung, Stil-Türzargen mit filigranen Schnitzereien und eine elgante, offen gestaltete Einbauküche...



Bei weiterem, ernsthaftem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

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Lage

Das späthistorische Zeilenhaus liegt im Bereich des nord-östlichen Alleenrings im Zentrum der Groß- und Universitätsstadt Trier. Die Innenstadt mit ihren zahllosen historischen Bauten und Shopping-Möglichkeiten, alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind nach wenigen Metern fußläufig erreichbar. Die perfekte Infrastruktur wird durch eine ideale Verkehrsanbindung mittels PKW, Bahn und ÖPNV in alle Richtungen hervorragend ergänzt.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
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