Pool, Sonne, Aussicht: Tolle Maisonette-Wohnung in der Trebetastraße

299.000 €

Kaufpreis

ca. 123 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TRTBS7, Objekt-ID: 183381578
Trier - Neu-Heiligkreuz (54296)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 123 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 464 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Sauna Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 148.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss in begehrter Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über die 5. und 6. Etage des Wohnkomplexes und ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug zu erreichen. Von der Tiefgarage haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Haus.



Der Wohnungseingang mit eigenem, vorgelagertem Laubengang, befindet sich im 5. OG. Von der Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie neben der Küche auch die Gäste-Toilette sowie die praktische Abstellkammer und das geräumige Wohn-/Esszimmer samt Zugang zur Sonnen-Loggia. Die Treppe zum 6. OG befindet sich ebenfalls in der Diele.

Oben im Flur angekommen, erwarten Sie im weiteren Verlauf vier helle, geräumige Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste..), die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.

Komplettiert wird das Raumangebot hier vom Familienbad mit Wanne und Dusche sowie dem Anschluß für die Waschmaschine. Die riesige und uneinsehbare Dachterrasse (Sondernutzungsrecht) lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Sonnen ein.



In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt, in den Bädern und der Küche Fliesen. Die meisten der zweifach verglasten Holzfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Einige wenige Fenster wurden bereits erneuert.



Als zusätzliches Highlight gehört ein saniertes Schwimmbad samt Saunabereich zur Residenz, welches exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten.



Das Dauernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben. Weiterhin gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.

Lage

Viel Grün und dennoch stadtnah - so präsentiert sich dieser Wohnkomplex im Bereich des Gutshofes Mariahof. Schnelle Anbindung mittels Auto, ÖPNV oder Fahrrad an die Innenstadt und eine gute Nahversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs zeichnen diese Wohnlage aus.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
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