Das Haus im Haus: Exklusive Maisonette-Wohnung auf dem beliebten Petrisberg

795.000 €

Kaufpreis

ca. 192 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TRMCGRSS, Objekt-ID: 183381576
Trier - Neu-Kürenz (54296)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 192 m²
Nutzflächen ca. 26 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2013
Zustand neuwertig
Verfügbar ab Frühjahr 2020
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Hausgeld 430 €
Aussen Courtage Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luftwp
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 11.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Luftwärme/Wärmepumpe
Wertklasse A+
Baujahr 2013

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine bezaubernde Maisonette-Wohnung, die Dank Ihres Zuschnitts, der Lage im Haus und nicht zuletzt der Kubatur des Gesamtobjektes, eher die Bezeichnung Haus im Haus verdient.

Fernab des Mainstreams klassischer Mehrfamilienhaus-Bauten ist der Architekt hier mit Mut, Weitsicht und Liebe zum Detail vorangegangen. Ein moderner Grundriss in einem nicht alltäglichen Outfit, effizienteste Lüftungs- und Heiztechnik, handverlesene und hochwertige Materialien sowie praktische Einbauten lassen dieses Objekt unvergleichlich dastehen.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Eigentümer hier weder weitere Fotos noch Grundrisse veröffentlicht werden.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage samt vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Ihre Anfrage kann sonst nicht berücksichtigt bzw. weiter bearbeitet werden.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.



Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.





Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Ausstattung

*Großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreichfachverglasung

*Alu-Raffstores als Z-Profile (schließen dicht) mit Funksteuerung

*Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

*Zentrale Weichwasseranlage zur Leitungswasserentkalkung

*Sichtbetondecken

*Akustikdecke in Wohnbereich, Garderobe und Schlafzimmer

*Design-Stahltreppe mit Silestone-Treppenstufen

*Fußbodenheizung

*Eiche-Parkett in Wohnräumen

*Großformatige Fliesen in Bädern

*Hinterleuchtete Sanitärpanele

*Vorbereitung für EIB-Bussystem

*Stumpf einschlagende Design-Innentüren

*Kamin

Anbieter

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