NEUBAU: Durchdacht, hochwertig, energieeffizient - Modernes EFH in Castelnau.

599.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: TROTSKB, Objekt-ID: 183371406
Trier - Feyen (54294)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 309 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.10.2019
Haustiere Ja

Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Aussen Courtage Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt) des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwaerme
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Nein

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein hochwertiges Einfamilien-Reihenmittelhaus im energieeffizienten KfW55-Standard. Die Fertigstellung ist bis Mitte September geplant, der Einzug voraussichtlich ab 01.12.2019 möglich.



Bei diesem Objekt werden nur hochwertige Materialien verbaut, der Grundriss (s. Anhang) ist absolut durchdacht.



Das EG gliedert sich in einen großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (welcher sich durch eine breite Fensterfront zum eigenen Garten öffnet), ein Entrée, Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Im OG finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Tageslicht über Lichtkuppel im Flachdach), das geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.



Zusätzlichen Stauraum wird ein Garten-/Gerätehaus samt überdachtem Freisitz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten. Die große Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein.



Direkt vor dem Haus werden zwei Stellplätze angelegt, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiterer Parkplatz im Carport befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und kann für zusätzlich 16.000 € erworben werden.



**HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Dieser darf erst nach Fertigstellung des Hauses ausgestellt werden! Die hier bereits gemachten Angaben sind Circa-Werte und sollen Ihnen lediglich als Anhaltspunkt dienen.**

Lage

Feyen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil in Trier – ein lebenswertes Wohngebiet in zentraler Lage mit der Innenstadt Triers praktisch vor der Haustür und einer Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, dem Südbad, vielen Restaurants und Gasthäusern. Geprägt von Natur, Wald und Erholungsmöglichkeiten grenzt Feyen unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald.

...Mit dem Einkaufszentrum, den infrastrukturellen Einrichtungen, dem neuen Wohnraum und den Bewohnern in Castelnau ist eine neue, urbane Mitte entstanden...

Neue und zu reaktivierende Wegbeziehungen für Fußgänger und Radfahrer durch das neue Quartier, angepasste, verträgliche Verkehrs- und Erschließungskonzepte, durchgängige Grünbezüge bis hin zum Mattheiser Wald ermöglichen eine intensive Verflechtung des ehemaligen Kasernengebietes und den angrenzenden Bereich in Feyen...

Vielfältige Wohnformen in Kombination mit einer gezielten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, wohnergänzenden Dienstleistungen und sozialer Infrastruktur sorgen für ein lebendiges Quartier. Ein durchdachtes, städtebauliches Konzept, das die umliegenden Naturräume gezielt mit den Wohnbereichen und Quartiersplätzen verbindet, erhöht die Lebensqualität der eigenen individuellen Immobilie.



Quellenangabe:

© EGP GmbH, www.castelnau.de

Weitere Angaben

Baubeschreibung (s. Anlage):



Für Inhalt, Umfang und Richtigkeit der anhängenden Baubeschreibung kann keine Garantie übernommen werden.

Verbindlich gilt die Baubeschreibung, welche gemeinsam mit dem Kaufvertrag beurkundet und selbstverständlich vorher besprochen und ausgehändigt wird.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Björn Friedmann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe