Großes Ladenlokal wenige Meter vom Trierer Hauptmarkt

18.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 850 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • GAS
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: TRDS50, Objekt-ID: 182824406
Trier - Altstadt (54290), Dietrichstr. 50-51
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Verkaufsflächen ca. 850 m²
Teilbar ab ca. 480 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 18.000 €
Nebenkosten 1.000 €
Aussen Courtage 3 Nettomieten
Kautionshinweis 6 Nettomieten
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung GAS
Fahrstuhl Personenaufzug

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein großes Ladenlokal in Top-Lage der Trierer Innenstadt - direkt angrenzend an Hauptmarkt und Fleischstraße!


Die Fläche verteilt sich über drei Etagen in einem modernen Gebäude mit großen Schaufenstern. Die Verteilung im Einzelnen:


*EG ca. 480 m2 Verkaufsfläche


*1. & 2. OG jeweils ca. 187 m2 Verkaufsfläche


Das Erdgeschoss öffnet sich weit in den hinteren Gebäudeteil der über eine Dachkuppel zusätzlich Tageslicht erhält. Sowohl über die repräsentative Treppe als auch den eleganten Glasaufzug gelangen Sie und Ihre Kunden komfortabel in die oberen Stockwerke.


Das 1. Obergeschoss wird regelrecht vom Tageslicht durchflutet - vorne die großen Fenster zur Fußgängerzone, hinten vollflächige Verglasung zur riesigen Dachterrasse. Diese wurde vom Vermieter als Ausstellungsfläche mit genutzt und kommt zur angegebenen Nutzfläche hinzu!


Im 2. OG sind derzeit ein Büro sowie ein Personalbereich in Trockenbauweise abgetrennt. Dieser Bereich lässt sich unkompliziert wieder in Ladenfläche umwandeln.



Weitere Details entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen sowie den Bildern. Gerne informieren wir Sie zudem im persönlichen Gespräch vor Ort über diese besondere Gewerbefläche.



*Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!*



**Der Vermieter wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht!**



Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!



Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomieten.

Lage

Das Ladenlokal liegt unmittelbar an der Fußgängerzone bzw. wenige Schritte vom Hauptmarkt. Die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind ebenfalls nach wenigen Schritten erreicht.



Trier ist ein rheinland-pfälzisches Oberzentrum und die älteste Stadt Deutschlands. Mit nunmehr über 115.000 Einwohnern ist Trier zudem die drittgrößte Stadt in RLP und weist auch weiterhin eine sehr positive Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung auf.


Alleine auf deutscher Seite hat Trier ein stattliches Einzugsgebiet von über 450.000 Einwohnern. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufstouristen aus dem benachbarten Benelux-Gebiet die in erster Linie von der Mischung aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Denkmälern der attraktiven Innenstadt angezogen werden.

Weitere Angaben

EG: 


ca 480 m2 Verkaufsfläche, Toilette, Treppenaufgang, Aufzug



1. OG:


ca. 187 m2 Verkaufsfläche, Toilette, Treppenaufgang, Aufzug, Dachterrasse



2. OG:


ca. 187 m2 Verkaufsfläche (inkl. Toiletten, Teeküche, Büro/Lager), Treppenabgang, Aufzug

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Impressum des Anbieters

Anbieter


Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Björn Friedmann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe