12.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 850 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Großes Ladenlokal wenige Meter vom Trierer Hauptmarkt

12.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 850 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: TRDS50, Objekt-ID: 182824406
Trier - Altstadt (54290)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Gesamtflächen ca. 850 m²
Verkaufsflächen ca. 850 m²
Ladenflächen ca. 850 m²
Teilbar ab ca. 185 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache.
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 12.000 €
Nebenkosten 1.000 €
Aussen Courtage Die Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig mit Abschluß des Mietvertrages.
Kautionshinweis 6 Kaltmieten
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein großes Ladenlokal in Top-Lage der Trierer Innenstadt - direkt angrenzend an Hauptmarkt und Fleischstraße!

Die Fläche verteilt sich über drei Etagen in einem modernen Gebäude mit großen Schaufenstern. Die Verteilung im Einzelnen:
*EG ca. 480 m2 Verkaufsfläche (auch getrennt anzumieten)
*1. OG ca. 185 m2 Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche zzgl. Dachterrasse (auch getrennt anzumieten)
*2. OG ca. 185 m2 Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche (auch getrennt anzumieten)

Das Erdgeschoss öffnet sich weit in den hinteren Gebäudeteil, der über eine Dachkuppel zusätzlich Tageslicht erhält. Sowohl über die repräsentative Treppe als auch den eleganten Glasaufzug gelangen Sie und Ihre Kunden komfortabel in die oberen Stockwerke.

Das 1. Obergeschoss wird regelrecht vom Tageslicht durchflutet - vorne die großen Fenster zur Fußgängerzone, hinten vollflächige Verglasung zur riesigen Dachterrasse. Diese wurde vom Vormieter als Ausstellungsfläche mit genutzt und kommt zur angegebenen Nutzfläche hinzu!

Im 2. OG sind derzeit ein Büro sowie ein Personalbereich in Trockenbauweise abgetrennt. Dieser Bereich lässt sich unkompliziert wieder in Ladenfläche umwandeln.

Dank des offenen Grundrisses können Sie die Flächen ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen sowie den Bildern. Gerne informieren wir Sie zudem im persönlichen Gespräch vor Ort über diese besondere Gewerbefläche.

*******Die Flächen können auch einzeln oder in verschiedenen Kombinationen angemietet werden.*******


*Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!*

**Der Vermieter wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht!**

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomieten zzgl. 19 % USt.

Lage

Das Ladenlokal liegt unmittelbar an der Fußgängerzone bzw. wenige Schritte vom Hauptmarkt. Die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind ebenfalls nach wenigen Schritten erreicht.

Trier ist ein rheinland-pfälzisches Oberzentrum und die älteste Stadt Deutschlands. Mit nunmehr über 115.000 Einwohnern ist Trier zudem die drittgrößte Stadt in RLP und weist auch weiterhin eine sehr positive Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung auf.
Alleine auf deutscher Seite hat Trier ein stattliches Einzugsgebiet von über 450.000 Einwohnern. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufstouristen aus dem benachbarten Benelux-Gebiet die in erster Linie von der Mischung aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Denkmälern der attraktiven Innenstadt angezogen werden.

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
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