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1.500.000 €

Kaufpreis

ca. 460 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

Kernsanierte Villa mit grandiosem Panoramablick

1.500.000 €

Kaufpreis

ca. 460 m²

Wohnfläche

12

Zimmer
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 182582545
Leiwen - Zummeterhof (54340)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 460 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.000 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
12,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl Terrassen
2,0
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Ausstattungsdetails

Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Objektbeschreibung

Die ab 2009 aufwendig kernsanierte, alte Unternehmer-Villa (inkl. Einliegerwohnung) in beeindruckender Größe steht auf einem  Anwesen oberhalb der Weinberge in Leiwen und bietet einen grandiosen Panoramablick auf die Mosel sowie die umliegenden Weindörfer und -berge. Typisch für eine Villa sind die Räume großzügig geschnitten. Bäder, Fenster, Böden und Heizung (ergänzt durch Solarthermie) sind neu, das Dach und die Fassade wurden gedämmt. Teilweise wurden nach der Sanierung alte Handwaschbecken, Einbauschränke etc. wieder integriert, was der Immobilie einen ganz besonderen Charme verleiht.

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

Ausstattung

Raumaufteilung:

**HAUPTHAUS** (Wohnfläche: 313,20m2, Nutzfläche: 50,50m2) ERDGESCHOSS: Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer/Wintergarten mit Grillkamin, Bibliothek, 2 x Treppenhaus, Gäste-WC, Flure, Terrasse OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 x Bad, Hauswirtschaftsraum, Galerie/Treppenhaus, WC, Flure UNTERGESCHOSS: Vorratsraum, Weinkeller, Büro, Treppenhaus, Flur

**EINLIEGERWOHNUNG** (Wohnfläche: 56,75m2, Nutzfläche: 22,00m2) UNTERGESCHOSS: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flurküche, Nebenraum, Technik, Hausanschlussraum

**GEMEINSCHAFTSRÄUME** (Nutzfläche: 17,50m2) UNTERGESCHOSS: Technik, Heizungsraum, Flur

Weitere Angaben

***Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht***

Anbieter

Friedmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Björn Friedmann

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