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3.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 15.000 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Gewerbepark,Lager,Produktion,Büros,Ausstellung,etc.... ab 300 - 4.000 m², PF

3.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 15.000 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 21007, Objekt-ID: 184301338
Pforzheim - Oststadt (75175)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 10.000 m²
Gesamtflächen
ca. 15.000 m²
Lagerflächen
ca. 5.000 m²
Büroflächen
ca. 8.000 m²
Gastrofläche
ca. 15.000 m²
Nutzflächen
ca. 15.000 m²
Teilbar ab
ca. 300 m²
Anzahl Gewerbeeinheit
20

Kosten

Kaltmiete
3.950 €
Nettokaltmiete
3.950 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Nicht genauer angegeben
Hallenhöhe
3.5

Objektbeschreibung



- Die Kaltmiete/Grundmiete ist abhängig je Lage, Etage, Gebäudeteil, Mietbeginn und Ausstattung.
- Die Grundmiete kalt ist mit 1000 m² kalkuliert.


1 Bürokomplex Nord UG m² teilbar ab 3,95 EUR/m² + NK + MwSt.;
2 Bürokomplex Süd m² teilbar ab 4,25 EUR/m² + NK + MwSt.;
3 Lager/Prod. Halle m² teilbar ab 4.25 EUR/m² + NK + MwSt.;
4 Gebäude Ost m² teilbar ab 4.- EUR/m² + NK + MwSt.;

Stellplätze ca. Anzahl 25 je Stück 25 - 35.-EUR + MwSt.;
Garagen ca. Anzahl 10 je Stück 55 - 75.-EUR + MwSt.;
überdachte Stellplätze je Stück 45.-EUR + MwSt.;
Freifläche 500 - 3000 m² m² 1,2-1,75.-EUR + MwSt.;

Je nach Dauer und Beginn des Mietvertrages sowie Invest durch den
Vermieter ändert sich die Miete nach oben.

- Baujahr ca. 1960,
- ges. Nutzfl. m² 5000
- Kantine
- WC-H und WC-D
- Höhe innen 3-6 m
- Konstruktion: Holz,Skelett
- Zentralheizung
- Warmluft
- Fernwärme
- Starkstrom
- Grundbeleuchtung
- Lift
- Lastenaufzug
- Rampe
- Rolltor
- Liefertüre

Lage

Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 118 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.




Weitere Angaben

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wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Foerster Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Dipl. André Foerster

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